秋田県能代市二ツ井町字道上中坪１７番６(二ツ井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


19,200円

2012年07月01日に行った秋田県能代市二ツ井町字道上中坪１７番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,200円/㎡としました。

秋田県能代市二ツ井町字道上中坪１７番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番秋田県能代市二ツ井町字道上中坪１７番６
住居表示 
価格19,200円/㎡
交通施設、距離二ツ井、1,300m
地積661㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東17.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度2055538
北緯 140度2289408

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県山本郡二ツ井町字下野４４番６秋田県山本郡二ツ井町字太田面２番１３秋田県山本郡二ツ井町字太田面２６番５秋田県山本郡二ツ井町字薄井４９番秋田県山本郡二ツ井町切石字山根１０５番秋田県山本郡二ツ井町字三千苅４２番４秋田県能代市字寿域長根４８番６２秋田県能代市字大瀬儘下２１番２２秋田県能代市中和２丁目１７２番１秋田県能代市字田子向１２４番４２秋田県能代市二ツ井町字道上中坪１７番６外秋田県能代市二ツ井町字下野４４番６

参考：近隣駅の地価相場

二ツ井駅(地価相場 11,600円/㎡)