神宮寺駅 近隣地価情報
8,200円
秋田県大仙市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)神宮寺駅の地価相場は8,200円/㎡(27,107円/坪)です。
神宮寺駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は7,675円/㎡(25,371円/坪)です。
神宮寺駅近隣不動産の地価詳細
神宮寺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 神宮寺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約86m | 11,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約86m | 7,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約317m | 26,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約317m | 14,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約317m | 13,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約317m | 7,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧国道沿いに位置する既存住宅地域で、一般的要因に加えて公営の分譲地との競合から当地域への需要は少ない。 地域要因の将来予測旧国道沿いに位置する既存住宅地域で特段の変動要因は見られず、現状維持のまま推移すると予測する。景気回復感の乏しい地域経済のもと需要は低調であり、地価は引続き下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域はJR神宮寺駅に比較的近く、旧国道沿線を中心とした既存住宅地域である。自用の戸建住宅が殆どであり、採用に足る賃貸事例がないため収益還元法は適用しなかった。比準価格は、少ない事例の中でも、既成住宅地域の取引を重視し、実際の不動産市場を反映した実証的な価格であると判断される。以上より本件では比準価格を重視し、代表標準地との検討をも踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山陰 逸郎 |
| 約317m | 8,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小学校や市役所支所に比較的近く、利便性の高い住宅地域であるが、一般的要因に加えて公営の分譲地との競合から当地域への需要は弱含んでいる。 地域要因の将来予測現状維持のまま推移するものと予測する。住宅地としての熟成度が高まってはいるが、いまだ空地も見られ、市の分譲地との競合や低調な地域経済の影響から需要は薄く、地価は引続き下落傾向で推移と予測する。 価格決定の理由当該地域はJR神宮寺駅や市役所支所、小学校等に比較的近い、国道背後の住宅地域である。自用の戸建住宅が殆どであり、採用に足る賃貸事例がないため収益還元法は適用できなかった。よって、広域的に収集選択した分譲住宅地を中心とした事例より算出された比準価格は、実際の不動産市場を反映し実証的であることから、比準価格を重視し、代表標準地との検討をも踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山陰 逸郎 |
| 約363m | 15,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約567m | 15,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約927m | 21,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,109m | 8,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,109m | 5,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,143m | 3,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,143m | 2,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
神宮寺駅近隣不動産マップ
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神宮寺駅の関連情報
神宮寺駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| JR田沢湖線北大曲駅 | 33,000円/㎡ |
| JR田沢湖線羽後四ツ屋駅 | 10,050円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| JR田沢湖線鑓見内駅 | 7,400円/㎡ |
| JR田沢湖線羽後長野駅 | 7,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| JR田沢湖線鶯野駅 | 16,600円/㎡ |
| JR田沢湖線角館駅 | 16,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 秋田内陸線羽後太田駅 | 16,600円/㎡ |
| JR田沢湖線生田駅 | 23,500円/㎡ |
| 秋田内陸線西明寺駅 | 8,400円/㎡ |
| JR田沢湖線神代駅 | 9,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 秋田内陸線八津駅 | 8,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)和田駅 | 18,900円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |