飯詰駅 近隣地価情報
10,300円
秋田県仙北郡美郷町にあるJR奥羽本線(新庄～青森)飯詰駅の地価相場は10,300円/㎡(34,049円/坪)です。
飯詰駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,300円/㎡(34,049円/坪)で、最高値は12,400円/㎡(40,991円/坪)、最低値は9,800円/㎡(32,396円/坪)です。
飯詰駅近隣不動産の地価詳細
飯詰駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 飯詰駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約172m | 7,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約172m | 11,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約172m | 10,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,545m | 14,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,545m | 21,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,545m | 16,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,926m | 19,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,926m | 11,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,144m | 10,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,163m | 12,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧六郷町中心部の商業地は、人口減少や郊外型店舗との競争の結果、閉鎖店舗も増えており、衰退傾向が顕著である。 地域要因の将来予測郊外型店舗の影響を受け、商業地としての衰退は顕著である。商業地に対する需要は少なく、今後も、地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗併用住宅が大半を占めており、賃貸需要を期待できる状況になく、賃貸想定に実現性がないため、収益価格は試算できなかった。比準価格は、対象標準地と代替競争関係が認められる商業地域又は商住混在地域の取引事例をもとに試算されており、市場性を反映した実証的な価格である。以上により、比準価格を再吟味のうえ妥当と判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：相馬 完 |
| 約3,170m | 12,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,170m | 9,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧六郷町中心部に近いが、一般的要因の影響を受け不動産取引は低迷。周辺地域との比較で相対的割高感は依然として残るが、下落率はやや緩和傾向。 地域要因の将来予測地域に格別の変動要因はなく、今後しばらくの間、現状を維持するものと予測する。また、地価については、住宅取得に対する動きが低調で、下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由自用の建物が大半を占める住宅地域で賃貸想定に実現性がないため、収益価格を試算できなかった。比準価格は、対象標準地との代替競争関係が認められる取引事例をもとに試算されており、比準の過程における要因比較も対象標準地の特性を踏まえ適切である。本件においては、市場性を反映し実証的な比準価格を再吟味のうえ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：相馬 完 |
| 約3,187m | 32,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,266m | 21,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,866m | 10,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因店舗としての需要は期待できる状況になく、また、住宅地としての需要も低迷しており、周辺地域も含めて取引事例は乏しい。 地域要因の将来予測地域内には一部店舗も見られるが、商況に欠けるため、徐々に住宅地域へと純化していくものと予測する。地価については、市況に回復の兆しはなく、下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自用目的の利用が大半を占める旧来からの住宅地域で、賃貸に対する需要がなく、賃貸想定に実現性がないため、収益価格を試算できなかった。比準価格は、対象標準地との代替競争関係に着目して収集した取引事例から適切に選択を行い、また要因比較においても対象標準地の特性を踏まえて適切に行った。本件では、市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：相馬 完 |
飯詰駅近隣不動産マップ
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飯詰駅の関連情報
飯詰駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| JR田沢湖線北大曲駅 | 33,000円/㎡ |
| JR田沢湖線羽後四ツ屋駅 | 10,050円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)横手駅 | 24,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| JR田沢湖線鑓見内駅 | 7,400円/㎡ |
| JR北上線矢美津駅 | 28,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| JR田沢湖線羽後長野駅 | 7,400円/㎡ |
| JR北上線平石駅 | 8,900円/㎡ |
| JR北上線相野々駅 | 8,900円/㎡ |
| JR北上線小松川駅 | 8,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| JR田沢湖線鶯野駅 | 16,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| JR田沢湖線角館駅 | 16,600円/㎡ |
| JR北上線黒沢駅 | 2,600円/㎡ |
| JR北上線ゆだ高原駅 | 11,300円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |