湯沢駅 近隣地価情報
24,400円
秋田県湯沢市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)湯沢駅の地価相場は24,400円/㎡(80,661円/坪)です。
湯沢駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,400円/㎡(80,661円/坪)で、最高値は25,900円/㎡(85,619円/坪)、最低値は24,400円/㎡(80,661円/坪)です。
湯沢駅近隣不動産の地価詳細
湯沢駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 湯沢駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約334m | 21,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約364m | 25,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心市街地の空店舗が増加し続けており、湯沢市では対策支援事業を推進している。 地域要因の将来予測湯沢駅に近接する路線商業地域であるが、郊外型店舗の増加により空洞化が進行しており、衰退に歯止めがかからない状況が続いている。よって、土地の需要もなく、当面、地価は下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、湯沢駅に近い商業地域で店舗併用住宅、営業所が見られる地域である。そのため、取引事例比較法並びに収益還元法を適用したが、商況は低調で収益物件として採算を確保するには至っておらず、収益価格は低位に試算された。よって、取引の実態を反映した実証的で説得力のある比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀 範子 |
| 約730m | 24,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小規模な店舗が建ち並ぶ近隣商業地域であり、商況が回復しない店舗等の住宅用地や駐車場への移行が進行しつつある。 地域要因の将来予測市中心部に近接する近隣商業地域であるが、郊外型店舗の増加により空洞化が進行しており、衰退化に歯止めがかからない状況にある。住宅系用地としての需要に下支えされ、地価は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、市役所や旧商店街に近接する近隣商業地域で、店舗併用住宅のほか一般住宅や駐車場といった未利用地も混在している。そのため、取引事例比較法並びに収益還元法を適用したが、商況は低調で収益物件として採算を確保するには至っていない。よって、取引の実態を反映した実証的で説得力のある比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀 範子 |
| 約748m | 14,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした住宅地域であるが、道路幅員がやや狭く、新興住宅地と比べ、引き合いはやや弱い。 地域要因の将来予測既に成熟した住宅地域であり、当分の間は現状維持と予測する。需要は未だ弱いが、値頃感も出てきたため、今後地価の下落は緩やかになると予測する。 価格決定の理由標準地周辺は全般的に自己使用目的の取引が主であり、民間の賃貸物件が皆無であり賃貸市場が成立していないため、収益価格を求めることができなかった。比準価格は、実際の取引市場で売買された事例から試算しており、市場性を反映した信頼性の高い価格である。よって、本件では、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石塚 充 |
| 約748m | 5,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約783m | 6,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約783m | 14,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約783m | 14,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約783m | 4,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約783m | 9,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約868m | 19,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,726m | 12,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,298m | 12,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,977m | 17,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,977m | 25,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,977m | 16,300円/㎡ | 調査年：2013年 |
湯沢駅近隣不動産マップ
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湯沢駅の関連情報
湯沢駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)三関駅 | 8,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)院内駅 | 9,200円/㎡ |
| JR北上線矢美津駅 | 28,500円/㎡ |
| JR北上線相野々駅 | 8,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)横手駅 | 24,200円/㎡ |
| JR北上線平石駅 | 8,900円/㎡ |
| JR北上線小松川駅 | 8,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)及位駅 | - |
| JR北上線黒沢駅 | 2,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大滝駅 | - |
| JR北上線ゆだ高原駅 | 11,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |