秋田県湯沢市岡田町302番(湯沢駅・上湯沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


5,800円

2012年07月01日に行った秋田県湯沢市岡田町302番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,800円/㎡としました。

秋田県湯沢市岡田町302番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番秋田県湯沢市岡田町302番
住居表示 
価格5,800円/㎡
交通施設、距離湯沢、1,600m
地積1,834㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東3.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度1607568
北緯 140度47907

参考:該当物件周辺マップ

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秋田県湯沢市大町2丁目46番2外秋田県雄勝郡皆瀬村川向字下菅生14番8内秋田県雄勝郡皆瀬村畑等字湯元39番秋田県湯沢市岡田町37番秋田県湯沢市田町2丁目241番1秋田県雄勝郡稲川町川連字万九郎屋布53番9外秋田県雄勝郡皆瀬村川向字下村126番1秋田県湯沢市駒形町字八面清水田11番1

参考:近隣駅の地価相場

湯沢駅(地価相場 24,400円/㎡)上湯沢駅(地価相場 24,400円/㎡)