真室川駅 近隣地価情報
8,050円
山形県最上郡真室川町にあるJR奥羽本線(新庄～青森)真室川駅の地価相場は8,050円/㎡(26,611円/坪)です。
真室川駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は8,050円/㎡(26,611円/坪)で、最高値は8,050円/㎡(26,611円/坪)、最低値は14,600円/㎡(48,264円/坪)です。
真室川駅近隣不動産の地価詳細
真室川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 真室川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約174m | 12,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約174m | 19,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約174m | 14,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因顧客流出、後継者難等により店舗閉鎖が増加している。地域要因に特別の変動はない。 地域要因の将来予測JR利用者減に加え、新庄市等の郊外ロードサイドへ顧客が流出、今後更に空洞化が進む可能性が高い。人口減、顧客の高齢化、農林業の低迷により商況は劣化、地価は下落基調で推移と予測する。 価格決定の理由比準価格は当町の商業エリアが狭いことより最上郡内町村の商業地域からも事例を収集、分析、標準地と同じ新町で取引された事例を重視して求めており、市場性を反映している。当町の商業地域では自己所有店舗による経営が一般的で、賃貸借市場が形成されていないことより、収益価格の試算は行わない。よって、代表標準地からの検討を踏まえ、自己使用目的で取引された事例により求めた比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：植松 知明 |
| 約174m | 11,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約626m | 8,050円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口・世帯は共に横這い。地域要因に特別の変動はない。 地域要因の将来予測真室川町の厳しい人口減に加え、工場の閉鎖、撤退は暗い影を落としており、空家、空地の増加が予測される。居住者の高齢化も相俟って、需要は今後更に減退、地価は引き続き下落すると予測する。 価格決定の理由比準価格は取引の絶対量が僅少なことより町内全域から事例を収集、分析、標準地と同じ地域で正常に取引された事例を重視して求めており、市場性を反映している。一方、公営住宅は存するものの、アパート等の収益物件は殆ど見られないなど賃貸借市場が形成されていないため、収益価格の試算は行わない。よって、自己使用目的で取引された事例により求めた比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：植松 知明 |
| 約696m | 8,420円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約696m | 6,850円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口は減少、世帯は横這い。町営住宅に空家が見られる。地域要因に特別の変動はない。 地域要因の将来予測真室川町の厳しい人口減に加え、工場の閉鎖、撤退は暗い影を落としており、空家、空地の増加が予測される。居住者の高齢化も相俟って、需要は今後更に減退、地価は引き続き下落すると予測する。 価格決定の理由比準価格は取引の絶対量が僅少なことより町内全域から事例を収集、分析、標準地と代替関係が強い事例を重視して求めており、市場性を反映している。一方、公営住宅は存するものの、アパート等の収益物件は殆ど見られないなど賃貸借市場が形成されていないため、収益価格の試算は行わない。よって、代表標準地からの検討を踏まえ、自己使用目的で取引された事例により求めた比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：植松 知明 |
| 約2,712m | 5,410円/㎡ | 調査年：2015年 |
真室川駅近隣不動産マップ
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真室川駅の関連情報
真室川駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン升形駅 | - |
| 奥の細道最上川ライン羽前前波駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大滝駅 | - |
| 奥の細道最上川ライン津谷駅 | - |
| 奥の細道湯けむりライン南新庄駅 | 23,900円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン古口駅 | 7,450円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)及位駅 | - |
| 奥の細道湯けむりライン瀬見温泉駅 | - |
| 奥の細道湯けむりライン東長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 山形線舟形駅 | 9,710円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン高屋駅 | - |
| 奥の細道湯けむりライン鵜杉駅 | - |
| 奥の細道最上川ライン清川駅 | 5,650円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン大堀駅 | - |
| 山形線芦沢駅 | 10,100円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |