浅虫温泉駅 近隣地価情報


30,500円

青森県青森市にある青い森鉄道線浅虫温泉駅の地価相場は30,500円/㎡(100,826円/坪)です。

浅虫温泉駅を中心とした4,000m圏内の不動産2件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。

浅虫温泉駅近隣不動産の地価詳細

浅虫温泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

浅虫温泉駅
からの距離		価格 詳細
約258m23,100円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：青森県青森市大字浅虫字蛍谷８７番１０６

地域要因

観光地として衰退の続く浅虫温泉街背後の住宅地域で、温泉街の盛衰と連動して、地価は弱含みに推移している。

地域要因の将来予測

青森市郊外の住宅地域であるが、浅虫温泉では閉鎖されるホテル、旅館も見られ、連動して住宅需要は低迷しており、地価は当面下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

青森市郊外の浅虫温泉街背後の住宅地域で、賃貸アパートも少し見られるが、土地取引においては住宅取得目的の売買が中心であり、取引当事者の判断においては、収益価格が土地取引に与える影響は比較的少ない。居住環境が重視される住宅地域であるので、比準価格を採用し、収益価格を参考として、さらに代表標準地を規準とした価格との均衡に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2016年01月01日不動産鑑定士：青田 淳一

不動産鑑定評価

約261m37,900円/㎡

調査年：2016年
利用現況：銀行
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：青森県青森市大字浅虫字蛍谷６４番４外

地域要因

廃業するホテル、旅館がみられる等、地域は衰退傾向にあるため、需要も乏しく、地価の下落が続いている。

地域要因の将来予測

景気は回復基調であるが、浅虫地区は入込客数の減少等により、衰退傾向にある。廃業するホテル、旅館がみられ、空き店舗も目立つ等、土地需要も乏しいことから今後も地価は下落傾向が続くと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は浅虫温泉街の商業地域であるが、当地域内には賃貸物件はほぼみられず、取引のほとんどが自用目的であることから収益還元法は適用できなかった。自己の業務用の取引が主であるため市場の実態を反映した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2016年01月01日不動産鑑定士：桶田 邦広

不動産鑑定評価

浅虫温泉駅近隣不動産マップ

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浅虫温泉駅の近隣駅の地価相場

青い森鉄道線野内駅28,400円/㎡
青い森鉄道線西平内駅9,850円/㎡
青い森鉄道線矢田前駅40,100円/㎡
青い森鉄道線小湊駅9,600円/㎡
青い森鉄道線小柳駅40,100円/㎡
青い森鉄道線東青森駅41,300円/㎡
青い森鉄道線筒井駅43,500円/㎡
青い森鉄道線青森駅42,700円/㎡
青い森鉄道線清水川駅-
JR津軽線油川駅39,100円/㎡
JR津軽線津軽宮田駅13,550円/㎡
JR奥羽本線(新庄～青森)新青森駅39,100円/㎡
JR津軽線奥内駅9,100円/㎡
JR津軽線左堰駅9,100円/㎡
JR津軽線後潟駅9,100円/㎡
JR奥羽本線(新庄～青森)津軽新城駅27,500円/㎡
青い森鉄道線狩場沢駅8,100円/㎡
JR津軽線中沢駅6,100円/㎡
JR津軽線蓬田駅5,600円/㎡
JR津軽線郷沢駅5,600円/㎡

青い森鉄道線の地価相場

陸奥市川駅19,700円/㎡
下田駅13,300円/㎡
向山駅8,900円/㎡
三沢駅33,550円/㎡
小川原駅14,000円/㎡
上北町駅8,600円/㎡
乙供駅5,600円/㎡
千曳駅4,700円/㎡
野辺地駅14,500円/㎡
狩場沢駅8,100円/㎡
清水川駅-
小湊駅9,600円/㎡
西平内駅9,850円/㎡
野内駅28,400円/㎡
矢田前駅40,100円/㎡
小柳駅40,100円/㎡
東青森駅41,300円/㎡
青森駅42,700円/㎡
目時駅15,700円/㎡
三戸駅14,700円/㎡
諏訪ノ平駅12,200円/㎡
剣吉駅14,000円/㎡
苫米地駅12,000円/㎡
北高岩駅13,100円/㎡
八戸駅36,950円/㎡
筒井駅43,500円/㎡