向山駅 近隣地価情報
8,900円
青森県上北郡おいらせ町にある青い森鉄道線向山駅の地価相場は8,900円/㎡(29,421円/坪)です。
向山駅を中心とした4,000m圏内の不動産4件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,700円/㎡(32,066円/坪)です。
向山駅近隣不動産の地価詳細
向山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 向山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,530m | 9,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,720m | 13,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,720m | 10,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因30年以上前に開発された分譲地域で全般に古い建物が多く、また近年開発された新興住宅地域と比べ道路も狭い等市場競争力は弱い。 地域要因の将来予測特段の経済的変動要因はなく、今後とも現状程度で推移するものとみられる。代替性の強い西方の新興住宅地域では未だ空地が多いながらも、取引価格は底堅く推移しており、地価は横這い傾向になるものと予測する。 価格決定の理由小規模な分譲住宅地域で、賃貸市場は形成されておらず、収益還元法は適用できなかった。土地取引は生活利便性や居住の快適性を重視した自用目的によるものが殆どで、市場相場はエンドユーザーの目線によって形成されている。よって、本件では需要者の視点から、市場の実態を反映し説得力のある比準価格をそのまま採用し、さらに代表標準地価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 美佐緒 |
| 約3,891m | 7,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域は六戸町東部の一般住宅地域で地域経済の停滞や農業所得の減少から住宅地の需要は弱まっているが、下落率は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測道路の幅員が狭い住宅地域で、地域経済の停滞や人口減少により需要は弱いが、地価の底値感があり、下落幅は縮小するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は六戸町市街地の住宅地域であり、アパート等の収益物件はないので収益価格は求められなかった。取引にあたっては収益性よりも居住環境や利便性が重視され、収益性は取引の指標としてほとんど認められない。したがって、信頼性のある取引事例により求めた比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：南 彰 |
向山駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
向山駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
向山駅の関連情報
向山駅の近隣駅の地価相場
| 十和田観光電鉄大曲駅 | 41,300円/㎡ |
| 十和田観光電鉄柳沢駅 | 7,500円/㎡ |
| 青い森鉄道線三沢駅 | 33,550円/㎡ |
| 青い森鉄道線下田駅 | 13,300円/㎡ |
| 十和田観光電鉄七百駅 | 5,400円/㎡ |
| 十和田観光電鉄古里駅 | 5,600円/㎡ |
| 十和田観光電鉄三農校前駅 | 5,800円/㎡ |
| 十和田観光電鉄高清水駅 | - |
| 青い森鉄道線陸奥市川駅 | 19,700円/㎡ |
| 青い森鉄道線小川原駅 | 14,000円/㎡ |
| 十和田観光電鉄北里大学前駅 | - |
| 十和田観光電鉄工業高校前駅 | - |
| 十和田観光電鉄ひがし野団地駅 | - |
| 十和田観光電鉄十和田市駅 | - |
| JR東北本線(八戸～青森)八戸駅 | 36,950円/㎡ |
| JR八戸線長苗代駅 | 45,000円/㎡ |
| 青い森鉄道線上北町駅 | 8,600円/㎡ |
| JR八戸線本八戸駅 | 47,850円/㎡ |
| 青い森鉄道線北高岩駅 | 13,100円/㎡ |
| 青い森鉄道線苫米地駅 | 12,000円/㎡ |
青い森鉄道線の地価相場
| 陸奥市川駅 | 19,700円/㎡ |
| 下田駅 | 13,300円/㎡ |
| 三沢駅 | 33,550円/㎡ |
| 小川原駅 | 14,000円/㎡ |
| 上北町駅 | 8,600円/㎡ |
| 乙供駅 | 5,600円/㎡ |
| 千曳駅 | 4,700円/㎡ |
| 野辺地駅 | 14,500円/㎡ |
| 狩場沢駅 | 8,100円/㎡ |
| 清水川駅 | - |
| 小湊駅 | 9,600円/㎡ |
| 西平内駅 | 9,850円/㎡ |
| 浅虫温泉駅 | 30,500円/㎡ |
| 野内駅 | 28,400円/㎡ |
| 矢田前駅 | 40,100円/㎡ |
| 小柳駅 | 40,100円/㎡ |
| 東青森駅 | 41,300円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |
| 目時駅 | 15,700円/㎡ |
| 三戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 諏訪ノ平駅 | 12,200円/㎡ |
| 剣吉駅 | 14,000円/㎡ |
| 苫米地駅 | 12,000円/㎡ |
| 北高岩駅 | 13,100円/㎡ |
| 八戸駅 | 36,950円/㎡ |
| 筒井駅 | 43,500円/㎡ |