愛し野駅 近隣地価情報
14,550円
北海道北見市にあるJR石北本線愛し野駅の地価相場は14,550円/㎡(48,099円/坪)です。
愛し野駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,866円/㎡(49,143円/坪)です。
愛し野駅近隣不動産の地価詳細
愛し野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 愛し野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約517m | 12,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約544m | 26,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約544m | 25,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,032m | 12,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因隣接のひかり野団地の売行きが好調で、端野境界付近までほぼ完売だが、周辺の既存地域では需要はやや低め。南東側にH25北見道路IC開通。 地域要因の将来予測隣接のひかり野団地はほぼ完売で、建込みが進み地域人口も増え、小泉地区でも新築が見られる。H25開通の北見道路「北見東IC」は、同道路による利便性より、周辺道路の良化、地域発展感に影響があったと考える。 価格決定の理由比準価格は、試算値に若干バラつきが生じたが、新しい事例から求めており、実証性がある。収益価格は、中心部から距離のある郊外の戸建住宅地域であり、賃貸物件の想定は合理的でないため、試算を断念した。よって、比準価格を標準に、代表標準地からの検討結果を踏まえ、単価と総額との関連をも考慮して、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：星野 吉輝 |
| 約1,558m | 12,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,667m | 12,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,667m | 10,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,667m | 12,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,779m | 16,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,530m | 15,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,626m | 21,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,668m | 16,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に変動はない。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域であり、特段の変動要因は無く今後も概ね現状にて推移すると見込まれる。 価格決定の理由共同住宅等の収益物件は皆無であり、戸建住宅も自用が支配的であることから収益価格は試算できない。一方、取引事例比較法の適用にあたり近隣地域及び類似地域において多数の規範性のある取引事例を収集・採用し得たことから、比準価格の信頼度は高いと判断する。下記代表標準地からの検討結果を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。単価と総額の観点からも妥当と思料する。 2017年01月01日不動産鑑定士：河合 貢 |
愛し野駅近隣不動産マップ
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愛し野駅の関連情報
愛し野駅の近隣駅の地価相場
| JR石北本線端野駅 | 12,900円/㎡ |
| JR石北本線柏陽駅 | 19,900円/㎡ |
| JR石北本線北見駅 | 23,700円/㎡ |
| JR石北本線緋牛内駅 | - |
| JR石北本線西北見駅 | 15,650円/㎡ |
| ふるさと銀河線北光社駅 | 20,900円/㎡ |
| JR石北本線東相内駅 | 14,800円/㎡ |
| ふるさと銀河線上常呂駅 | 7,600円/㎡ |
| JR石北本線美幌駅 | 13,700円/㎡ |
| ふるさと銀河線広郷駅 | 7,600円/㎡ |
| JR石北本線相内駅 | 6,200円/㎡ |
| ふるさと銀河線日ノ出駅 | - |
| JR石北本線西女満別駅 | - |
| ふるさと銀河線穂波駅 | 7,300円/㎡ |
| ふるさと銀河線訓子府駅 | 7,300円/㎡ |
| JR石北本線女満別駅 | 7,500円/㎡ |
| ふるさと銀河線西富駅 | 7,300円/㎡ |
| ふるさと銀河線西訓子府駅 | - |
| ふるさと銀河線境野駅 | - |
| JR石北本線呼人駅 | - |
JR石北本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| 東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| 北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| 桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| 当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| 将軍山駅 | 8,175円/㎡ |
| 伊香牛駅 | - |
| 愛別駅 | 5,600円/㎡ |
| 中愛別駅 | - |
| 愛山駅 | - |
| 安足間駅 | - |
| 東雲駅 | - |
| 上川駅 | 3,400円/㎡ |
| 上白滝駅 | 2,300円/㎡ |
| 白滝駅 | 3,200円/㎡ |
| 旧白滝駅 | - |
| 下白滝駅 | - |
| 丸瀬布駅 | 4,000円/㎡ |
| 瀬戸瀬駅 | 4,200円/㎡ |
| 遠軽駅 | 10,800円/㎡ |
| 安国駅 | 3,000円/㎡ |
| 生野駅 | 3,700円/㎡ |
| 生田原駅 | 3,700円/㎡ |
| 金華駅 | 5,500円/㎡ |
| 西留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 相内駅 | 6,200円/㎡ |
| 東相内駅 | 14,800円/㎡ |
| 西北見駅 | 15,650円/㎡ |
| 北見駅 | 23,700円/㎡ |
| 柏陽駅 | 19,900円/㎡ |
| 端野駅 | 12,900円/㎡ |
| 緋牛内駅 | - |
| 美幌駅 | 13,700円/㎡ |
| 西女満別駅 | - |
| 女満別駅 | 7,500円/㎡ |
| 呼人駅 | - |
| 網走駅 | 20,600円/㎡ |