南美深駅 近隣地価情報
3,400円
北海道中川郡美深町にあるJR宗谷本線南美深駅の地価相場は3,400円/㎡(11,239円/坪)です。
南美深駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は3,400円/㎡(11,239円/坪)で、最高値は3,400円/㎡(11,239円/坪)、最低値は7,000円/㎡(23,140円/坪)です。
南美深駅近隣不動産の地価詳細
南美深駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 南美深駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,198m | 3,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,598m | 4,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,652m | 3,450円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,860m | 6,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,860m | 7,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街中心部の国道沿線の既成商業地域であるが、地域経済の低迷等により町内の商業規模が縮小傾向にあることから宅地需要は低調である。 地域要因の将来予測市街地中心部に位置する国道40号線沿いの商業地域で、特に変動要因は見られないが、中長期的には衰退傾向で推移すると予測する。尚、地域経済の低迷等により商況は低迷しており、地価水準は下落基調と予測する。 価格決定の理由比準価格は町内における商業地の取引が極めて少ないため、やむを得ず取引時点の古い事例も採用したが、その決定に際しては特に信頼性がある事例を中心としたものである。一方、町内の商業地域は自用建物が主であり、資料の制約がある他、商業規模等から賃貸需要も見込めないと判断されたことから、収益価格の試算は行わなかった。よって、市場参加者の属性等を考慮し、比準価格を標準に、市場の動向等にも留意して、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀川 裕巳 |
| 約3,198m | 2,250円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR線東側に位置し、中心市街地と隔てられた価格水準低位の住宅地域であり、立地条件等から宅地需要は低調である。 地域要因の将来予測市街地の北東端部、JR線の東側に位置する戸建住宅地域で、地域内には特に変動要因は見られないことから現状維持と予測する。尚、人口減少等から宅地需要は総じて低調であり、地価水準は下落傾向と予測する。 価格決定の理由比準価格は、町内における宅地取引が少ないため、取引時点の古い事例も採用せざるを得なかったが、市街地外縁部の住宅地取引の中から、特に規範性が認められるものを中心に検討したものである。尚、美深町は人口減少・高齢化等により、賃貸需要の大半は公営住宅で充足されるため、収益価格の試算は行わなかった。よって、比準価格を標準に、周辺公示地・基準地価格との均衡性にも留意し、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀川 裕巳 |
| 約3,209m | 3,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地の北部、国道40号線背後の比較的利便性の良い住宅地域であるが、地域経済の低迷、人口減少等から宅地需要は低迷している。 地域要因の将来予測市街地の北部、国道40号線の東側背後の住宅地域で、特に変動要因は認められないことから現状維持で推移するものと予測する。尚、人口減少等から宅地需要は低調であり、地価水準は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、既成住宅地域に存する規範性のある取引事例を収集し検討したものであるが、町内における宅地取引が少ないため、取引時点の古いものも採用せざるを得なかった。尚、当町は人口減少、高齢化等により賃貸需要の大半が公営住宅で充足されるため、収益価格の試算は行わなかった。よって、市場参加者の属性等を考慮し、比準価格を標準に、周辺公示地・基準地価格との均衡性にも留意して、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀川 裕巳 |
南美深駅近隣不動産マップ
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南美深駅の関連情報
南美深駅の近隣駅の地価相場
| JR宗谷本線智北駅 | - |
| JR宗谷本線美深駅 | 3,400円/㎡ |
| JR宗谷本線智恵文駅 | - |
| JR宗谷本線北星駅 | - |
| JR宗谷本線初野駅 | 3,400円/㎡ |
| JR宗谷本線紋穂内駅 | - |
| JR宗谷本線日進駅 | 17,800円/㎡ |
| JR宗谷本線名寄駅 | 13,500円/㎡ |
| JR宗谷本線恩根内駅 | - |
| JR宗谷本線東風連駅 | 14,900円/㎡ |
| JR宗谷本線風連駅 | 4,250円/㎡ |
| JR宗谷本線豊清水駅 | - |
| JR宗谷本線瑞穂駅 | 4,250円/㎡ |
| JR宗谷本線天塩川温泉駅 | - |
| JR宗谷本線多寄駅 | - |
| JR宗谷本線咲来駅 | 2,100円/㎡ |
| JR宗谷本線下士別駅 | 10,300円/㎡ |
JR宗谷本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| 比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 北比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 蘭留駅 | - |
| 塩狩駅 | - |
| 和寒駅 | 5,825円/㎡ |
| 東六線駅 | 4,100円/㎡ |
| 剣淵駅 | 3,850円/㎡ |
| 北剣淵駅 | 10,100円/㎡ |
| 士別駅 | 10,200円/㎡ |
| 下士別駅 | 10,300円/㎡ |
| 多寄駅 | - |
| 瑞穂駅 | 4,250円/㎡ |
| 風連駅 | 4,250円/㎡ |
| 東風連駅 | 14,900円/㎡ |
| 名寄駅 | 13,500円/㎡ |
| 日進駅 | 17,800円/㎡ |
| 北星駅 | - |
| 智恵文駅 | - |
| 智北駅 | - |
| 美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 初野駅 | 3,400円/㎡ |
| 紋穂内駅 | - |
| 恩根内駅 | - |
| 豊清水駅 | - |
| 天塩川温泉駅 | - |
| 咲来駅 | 2,100円/㎡ |
| 音威子府駅 | 1,650円/㎡ |
| 筬島駅 | - |
| 佐久駅 | - |
| 天塩中川駅 | 117,000円/㎡ |
| 歌内駅 | - |
| 問寒別駅 | - |
| 糠南駅 | - |
| 雄信内駅 | - |
| 安牛駅 | - |
| 南幌延駅 | - |
| 上幌延駅 | 5,400円/㎡ |
| 幌延駅 | 6,400円/㎡ |
| 下沼駅 | - |
| 豊富駅 | 8,700円/㎡ |
| 徳満駅 | - |
| 兜沼駅 | - |
| 勇知駅 | - |
| 抜海駅 | - |
| 南稚内駅 | 13,550円/㎡ |
| 稚内駅 | 12,300円/㎡ |