日進駅 近隣地価情報
17,800円
北海道名寄市にあるJR宗谷本線日進駅の地価相場は17,800円/㎡(58,842円/坪)です。
日進駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,800円/㎡(58,842円/坪)で、最高値は24,800円/㎡(81,983円/坪)、最低値は17,800円/㎡(58,842円/坪)です。
日進駅近隣不動産の地価詳細
日進駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 日進駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,266m | 9,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,072m | 13,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅用地需要は、イオンショッピングセンターや市立病院周辺の住宅地域が堅調で、地価水準は安定傾向で推移している。 地域要因の将来予測名寄市の市街中心部に位置し、名寄小学校にも近接する利便性良好な住宅地域である。近年大きな変動要因はないが、中心部の住宅地需要が堅調であり、地価は安定傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由上記より比準価格・収益価格を得た。比準価格は市街中心部の取引事例を中心に選択した。一方、対象公示地周辺には賃貸アパートも見られ、賃貸建物は2LDKのアパートを想定したが、土地価格に見合う賃料設定が困難なため収益価格は低く求められた。当該地域は快適性を重視する名寄市中心部の住宅地域であり、収益価格は参考に止め、代表標準地との検討及び名寄市の不動産市場等をも総合的に勘案し、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥村 篤 |
| 約3,557m | 22,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,655m | 24,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因イオンSC等、郊外型複合商業施設へ顧客が流出していたが、地元商店街への顧客回帰が見られ、地価は安定傾向で推移している。 地域要因の将来予測地元の西條百貨店、老舗商店等が集まる商業地域であり、イオンSC等複合商業施設への顧客流出もあったが、最近は顧客が回帰し需要は持ち直し傾向、地価水準は安定傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由上記より比準価格・収益価格を試算した。名寄市内の商業地売買は少なく、信頼性が低い事例も採用せざるを得なかった。一方、市内の店舗系賃貸需要は弱く、2階建ての店舗を想定したが、賃料下落、空室率悪化、競争の状態等を考慮すると新築収益物件に期待はできず、収益価格は参考にとどめた。よって、他の地価公示地等との検討、地元商店街の商況をも勘案して、市場の動向を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥村 篤 |
| 約3,709m | 17,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因イオンSC等、郊外型複合商業施設へ顧客が流出していたが、地元商店街への顧客回帰が見られ、地価は安定傾向で推移している。 地域要因の将来予測老舗の個人商店等が建ち並ぶJR駅近接の商業地域で、駅前再開発により街並みがリニューアルされ、土地需要は安定傾向である。地価水準も安定傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由上記より比準価格・収益価格を試算した。名寄市内の商業地売買は少なく、信頼性が低い事例も採用せざるを得なかった。なお、市内の店舗系賃貸需要は弱く、2階建ての店舗を想定したが、賃料下落、空室率悪化、競争の状態等を考慮すると新築収益物件は投資採算性が低く、収益価格は参考にとどめた。よって、他の地価公示地等との検討、地元商店街の商況をも勘案して、市場の動向を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥村 篤 |
| 約3,925m | 15,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
日進駅近隣不動産マップ
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日進駅の関連情報
日進駅の近隣駅の地価相場
| JR宗谷本線名寄駅 | 13,500円/㎡ |
| JR宗谷本線東風連駅 | 14,900円/㎡ |
| JR宗谷本線北星駅 | - |
| JR宗谷本線智恵文駅 | - |
| JR宗谷本線智北駅 | - |
| JR宗谷本線風連駅 | 4,250円/㎡ |
| JR宗谷本線南美深駅 | 3,400円/㎡ |
| JR宗谷本線瑞穂駅 | 4,250円/㎡ |
| JR宗谷本線美深駅 | 3,400円/㎡ |
| JR宗谷本線多寄駅 | - |
| JR宗谷本線初野駅 | 3,400円/㎡ |
| JR宗谷本線下士別駅 | 10,300円/㎡ |
| JR宗谷本線紋穂内駅 | - |
| JR宗谷本線士別駅 | 10,200円/㎡ |
| JR宗谷本線恩根内駅 | - |
| JR宗谷本線北剣淵駅 | 10,100円/㎡ |
JR宗谷本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| 比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 北比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 蘭留駅 | - |
| 塩狩駅 | - |
| 和寒駅 | 5,825円/㎡ |
| 東六線駅 | 4,100円/㎡ |
| 剣淵駅 | 3,850円/㎡ |
| 北剣淵駅 | 10,100円/㎡ |
| 士別駅 | 10,200円/㎡ |
| 下士別駅 | 10,300円/㎡ |
| 多寄駅 | - |
| 瑞穂駅 | 4,250円/㎡ |
| 風連駅 | 4,250円/㎡ |
| 東風連駅 | 14,900円/㎡ |
| 名寄駅 | 13,500円/㎡ |
| 北星駅 | - |
| 智恵文駅 | - |
| 智北駅 | - |
| 南美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 初野駅 | 3,400円/㎡ |
| 紋穂内駅 | - |
| 恩根内駅 | - |
| 豊清水駅 | - |
| 天塩川温泉駅 | - |
| 咲来駅 | 2,100円/㎡ |
| 音威子府駅 | 1,650円/㎡ |
| 筬島駅 | - |
| 佐久駅 | - |
| 天塩中川駅 | 117,000円/㎡ |
| 歌内駅 | - |
| 問寒別駅 | - |
| 糠南駅 | - |
| 雄信内駅 | - |
| 安牛駅 | - |
| 南幌延駅 | - |
| 上幌延駅 | 5,400円/㎡ |
| 幌延駅 | 6,400円/㎡ |
| 下沼駅 | - |
| 豊富駅 | 8,700円/㎡ |
| 徳満駅 | - |
| 兜沼駅 | - |
| 勇知駅 | - |
| 抜海駅 | - |
| 南稚内駅 | 13,550円/㎡ |
| 稚内駅 | 12,300円/㎡ |