増毛駅 近隣地価情報
7,600円
北海道増毛郡増毛町にあるJR留萌本線増毛駅の地価相場は7,600円/㎡(25,123円/坪)です。
増毛駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は7,600円/㎡(25,123円/坪)で、最高値は7,600円/㎡(25,123円/坪)、最低値は9,300円/㎡(30,743円/坪)です。
増毛駅近隣不動産の地価詳細
増毛駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 増毛駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約406m | 9,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約416m | 8,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約651m | 9,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因留萌市等への顧客流出等により商況は厳しく、商業地の需要は弱い。 地域要因の将来予測留萌市の大型店舗に顧客が流出しており、地元の商店街は空店舗が多く、衰退傾向が著しいものの、当面は現状程度を維持するものと予測する。 価格決定の理由同一需給圏から比較可能な事例を採用し比準価格を求めた。補修正・要因比較は地域の実情を勘案し、適正に行っており市場の実態を反映している。収益価格は当該地域が地元の個人経営が主で賃貸用店舗は見られないことから、適用を断念した。町内商店街を取り巻く環境等を考慮した上で、本件では比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：蒲生 恵介 |
| 約751m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約798m | 7,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に格別の変動は認められないが、人口減等により宅地需要は弱い。 地域要因の将来予測一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域であり、当分の間現状を維持するものと予測する。地価は人口の長期的な減少傾向の影響等により下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域であり、賃貸需要等の観点から収益価格を試算することは出来なかったものの、実際の取引においては自己居住目的が大半であり、比準価格は不動産市場の動向を反映した信頼性のある価格と考える。したがって本件では比準価格を採用し、近年の増毛町内における経済情勢の動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：蒲生 恵介 |
| 約1,069m | 7,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に格別の変動は認められないが、人口減等により宅地需要は弱い。 地域要因の将来予測一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域であり、当分の間現状を維持するものと予測する。地価は人口の長期的な減少傾向の影響等により下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域であり、賃貸需要等の観点から収益価格を試算することは出来なかったものの、実際の取引においては自己居住目的が大半であり、比準価格は不動産市場の動向を反映した信頼性のある価格と考える。したがって本件では比準価格を採用し、近年の増毛町内における経済情勢の動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：蒲生 恵介 |
増毛駅近隣不動産マップ
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増毛駅の関連情報
増毛駅の近隣駅の地価相場
| JR留萌本線箸別駅 | 7,600円/㎡ |
| JR留萌本線朱文別駅 | 2,600円/㎡ |
| JR留萌本線舎熊駅 | 2,600円/㎡ |
| JR留萌本線信砂駅 | 2,600円/㎡ |
| JR留萌本線阿分駅 | - |
| JR留萌本線礼受駅 | 10,500円/㎡ |
| JR留萌本線浜中海水浴場駅 | 14,400円/㎡ |
| JR留萌本線瀬越駅 | 14,400円/㎡ |
| JR留萌本線留萌駅 | 13,200円/㎡ |
| JR留萌本線大和田駅 | 13,200円/㎡ |
| JR留萌本線藤山駅 | - |
| JR留萌本線幌糠駅 | - |
| JR留萌本線峠下駅 | - |