浜中海水浴場駅 近隣地価情報


14,400円

北海道留萌市にあるJR留萌本線浜中海水浴場駅の地価相場は14,400円/㎡(47,603円/坪)です。

浜中海水浴場駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,750円/㎡(45,454円/坪)です。

浜中海水浴場駅近隣不動産の地価詳細

浜中海水浴場駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

浜中海水浴場駅
からの距離
価格 詳細
約1,078m7,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:留萌、2,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道留萌市沖見町6丁目36番65

不動産鑑定評価

約1,078m14,500円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
他交通機関:留萌、2,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道留萌市沖見町6丁目36番65

不動産鑑定評価

約1,183m12,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:留萌、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道留萌市幸町2丁目13番9

不動産鑑定評価

約1,183m26,000円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
他交通機関:留萌、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道留萌市幸町2丁目13番9

不動産鑑定評価

約1,385m18,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:留萌、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道留萌市錦町3丁目20番

地域要因

大型店舗等への顧客流出、都市間バスや深川留萌自動車道を利用し旭川・札幌方面への顧客流出等がある。平成26年にコンビニが開店した。

地域要因の将来予測

国道沿いに小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域であり、今後は現状維持が難しいと予測する。

価格決定の理由

北海道銀行留萌支店が存する錦町3丁目等内の対象近隣地域は、小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域であり、取引の中心は自用目的である。賃貸需要及び投資採算性が低いため、収益価格はやや低位に試算された。よって、より信頼性の高い比準価格を重視し収益価格を参酌し、市場分析の結果及び前年対象公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:村上 昭雄

不動産鑑定評価

約1,467m36,000円/㎡

調査年:2008年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:留萌、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道留萌市花園町1丁目2番2

不動産鑑定評価

約1,480m10,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:留萌、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道留萌市見晴町2丁目6番4外

地域要因

一般的要因の影響に加え、傾斜地の住宅地域であるため、土地需要は弱い。

地域要因の将来予測

戸建住宅を主体とする傾斜地にある既成住宅地域であり、今後も現状を維持するものと予測する。

価格決定の理由

見晴公園が存する見晴町2丁目等内の対象近隣地域は、傾斜地にある戸建住宅の多い住宅地域である。画地規模が小さく駐車場併設を考慮すると、共同住宅を想定することが困難であるため、収益価格は試算しない。よって信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、市場分析の結果、代表標準地及び前年対象公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:村上 昭雄

不動産鑑定評価

約1,885m16,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:留萌、170m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道留萌市栄町2丁目130番

不動産鑑定評価

約2,351m15,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:留萌、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道留萌市五十嵐町2丁目5番6

不動産鑑定評価

約3,136m12,500円/㎡

調査年:2007年
利用現況:工場
他交通機関:留萌、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:北海道留萌市東雲町1丁目30番1

不動産鑑定評価

浜中海水浴場駅近隣不動産マップ

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JR留萌本線の地価相場

深川駅11,650円/㎡
北一已駅11,650円/㎡
秩父別駅5,400円/㎡
北秩父別駅5,800円/㎡
石狩沼田駅46,300円/㎡
真布駅46,300円/㎡
恵比島駅-
峠下駅-
幌糠駅-
藤山駅-
大和田駅13,200円/㎡
留萌駅13,200円/㎡
瀬越駅14,400円/㎡
礼受駅10,500円/㎡
阿分駅-
信砂駅2,600円/㎡
舎熊駅2,600円/㎡
朱文別駅2,600円/㎡
箸別駅7,600円/㎡
増毛駅7,600円/㎡