石狩当別駅 近隣地価情報
11,300円
北海道石狩郡当別町にあるJR札沼線石狩当別駅の地価相場は11,300円/㎡(37,355円/坪)です。
石狩当別駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,300円/㎡(37,355円/坪)で、最高値は11,300円/㎡(37,355円/坪)、最低値は17,800円/㎡(58,842円/坪)です。
石狩当別駅近隣不動産の地価詳細
石狩当別駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 石狩当別駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約311m | 19,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約341m | 17,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大型店等を中心とした札幌市、江別市等の周辺都市部への購買力の流出により、既存商店街は衰退傾向にあり、土地需要は極めて乏しい状況にある。 地域要因の将来予測近隣都市部への購買力の流出が続いており、既存商店街の商況は厳しく衰退傾向が続いている。新規の出店はほとんど見受けられず、商業地需要は減退し、地価も依然として下落傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は本町中心部の既存商業地で、自用の店舗が中心の地域となっている。一部に賃貸物件も見受けられるものの、総じて事業者向けの賃貸市場の成熟の程度は低い。従って町内の広範な商業地域に所在する類似性を有する取引事例から試算した比準価格は、客観的に取引市場を反映していることからこれを標準に、町内に在るアパートの賃料を基に試算した収益価格を関連づけ、町外の代表標準地との検討を踏まえた結果、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 誠 |
| 約376m | 11,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的な需要の低迷に加え、札幌市、江別市等の周辺都市部への宅地需要の流出が続いており、土地取引は少なく、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変動要因はなく、当面現状で推移すると思われるが、地域の人口減や高齢化の影響による宅地需要の停滞を反映して、地価も下落傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由近隣地域はアパ−ト等の収益物件が見当たらず、また戸建住宅の賃貸は特殊な事情以外ほとんどなく、自用目的での取引が支配的な地域であるため、収益価格は得られなかった。採用した取引事例は全て規範性に優れたものとは言い難いが、周辺の類似住宅地域に在る事例から求めた比準価格が客観的で説得力があるものと認められるため、町外の代表標準地との検討を踏まえた結果、比準価格をそのまま採用、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 誠 |
| 約527m | 10,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約795m | 9,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,128m | 7,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的な需要の低迷に加え、周辺都市部や町内の他の住宅地との宅地需要の競合が厳しく、地域の土地取引は少なく、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変動要因はなく、当面現状で推移すると思われるが、地域の人口減や高齢化の影響、町内の他の住宅地との競合もあり、宅地需要、地価共に弱含み傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は市街地外縁部の住宅地で、賃借需要があまり見込めず賃貸市場が未成熟な地域のため収益価格は得られなかった。従ってやや広域的ではあるものの町内の類似住宅地域に属する取引事例を採用し、これらから求められた比準価格が客観的で説得力が高いものと認められるため、町外の代表標準地との検討を踏まえた結果、比準価格をそのまま採用し、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 誠 |
石狩当別駅近隣不動産マップ
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石狩当別駅の関連情報
石狩当別駅の近隣駅の地価相場
| JR札沼線北海道医療大学駅 | 11,300円/㎡ |
| JR札沼線石狩金沢駅 | - |
| JR札沼線石狩太美駅 | 27,800円/㎡ |
| JR札沼線本中小屋駅 | - |
| JR札沼線あいの里公園駅 | 20,400円/㎡ |
| JR札沼線中小屋駅 | - |
| JR札沼線あいの里教育大駅 | 34,000円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)江別駅 | 18,700円/㎡ |
| JR札沼線拓北駅 | 34,150円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)豊幌駅 | 4,400円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)高砂駅 | 27,700円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)幌向駅 | 4,400円/㎡ |
| JR札沼線月ケ岡駅 | - |
| JR函館本線(小樽～旭川)野幌駅 | 28,350円/㎡ |
| JR札沼線篠路駅 | 34,300円/㎡ |
| JR札沼線百合が原駅 | 42,850円/㎡ |
| JR札沼線知来乙駅 | 5,800円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)大麻駅 | 38,500円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)上幌向駅 | 8,850円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東豊線栄町駅 | 63,100円/㎡ |
JR札沼線の地価相場
| 札幌駅 | 88,500円/㎡ |
| 桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 八軒駅 | 73,500円/㎡ |
| 新川駅 | 66,500円/㎡ |
| 新琴似駅 | 64,250円/㎡ |
| 太平駅 | 62,000円/㎡ |
| 百合が原駅 | 42,850円/㎡ |
| 篠路駅 | 34,300円/㎡ |
| 拓北駅 | 34,150円/㎡ |
| あいの里教育大駅 | 34,000円/㎡ |
| あいの里公園駅 | 20,400円/㎡ |
| 石狩太美駅 | 27,800円/㎡ |
| 北海道医療大学駅 | 11,300円/㎡ |
| 石狩金沢駅 | - |
| 本中小屋駅 | - |
| 中小屋駅 | - |
| 月ケ岡駅 | - |
| 知来乙駅 | 5,800円/㎡ |
| 石狩月形駅 | 5,800円/㎡ |
| 豊ケ岡駅 | - |
| 札比内駅 | - |
| 晩生内駅 | 1,400円/㎡ |
| 札的駅 | 3,900円/㎡ |
| 浦臼駅 | 3,900円/㎡ |
| 鶴沼駅 | 3,900円/㎡ |
| 於札内駅 | 2,250円/㎡ |
| 南下徳富駅 | 2,250円/㎡ |
| 下徳富駅 | - |
| 新十津川駅 | 8,050円/㎡ |