花咲駅 近隣地価情報
10,450円
北海道根室市にある花咲線花咲駅の地価相場は10,450円/㎡(34,545円/坪)です。
花咲駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,166円/㎡(33,606円/坪)です。
花咲駅近隣不動産の地価詳細
花咲駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 花咲駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,421m | 10,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因安価な郊外住宅地への安定した需要並びに開業したSCによる利便性の向上。 地域要因の将来予測平坦な地勢の造成地で近時の生活様式に合致した郊外住宅地であり、安価で人気の高い地域で安定した推移を示すものと思われる。 価格決定の理由地域的特性として戸建住宅地が主流で、やゝ利便性に欠けたことからアパート等は少ない。価格形成要因に収益性はなく、居住性が価格の形成の主流となる住宅地域である。近時当該団地を除く周辺既存住宅地域には、近接商業施設の開業により新規賃貸借物件投資の可能性が考えられる。よって、比準価格を再吟味し不動産の需給動向を加味し、鑑定評価額を決定した。尚、規準すべき地価公示標準地が存在しない。 2017年01月01日不動産鑑定士：下重 勝博 |
| 約2,985m | 8,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,287m | 10,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因やゝ起伏のある既存住宅地に対する需要の減少傾向。但し、安価な地価水準に対する底打ち傾向。 地域要因の将来予測起伏のある要因並びに駅裏的立地条件の既存住宅地域。雑多な住宅地域が嫌われ人気は拡散傾向にある。駅の効用が年々劣ってきており、これらの要因に併せやゝ弱含みな要因を内包し推移することが予想される。 価格決定の理由地域的特性として起伏のある一般住宅地域で、利便性に基づくアパート等混在的利用が見受けられる。街区が大きいことから、一部面大な画地に収益物件投資も見受けられるが、近時戸建住宅規模での収益物件は皆無の状態で、価格形成要因に収益性の占める割合は極めて低い。よって、比準価格を再吟味し全市的に弱含みな需要が続く現況を再吟味し、上記の通り鑑定評価額を決定した。尚、規準すべき地価公示標準地は存在しない。 2017年01月01日不動産鑑定士：下重 勝博 |
| 約3,602m | 9,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,602m | 10,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,628m | 22,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,670m | 12,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,707m | 9,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,707m | 9,700円/㎡ | 調査年：2008年 |
花咲駅近隣不動産マップ
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