厚岸駅 近隣地価情報
9,800円
北海道厚岸郡厚岸町にある花咲線厚岸駅の地価相場は9,800円/㎡(32,396円/坪)です。
厚岸駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は8,325円/㎡(27,520円/坪)です。
厚岸駅近隣不動産の地価詳細
厚岸駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 厚岸駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約458m | 20,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約811m | 7,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約927m | 11,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因相対的割高感は解消され、地価動向は安定している。 地域要因の将来予測地域要因に格別の変動はなく利用状況は安定している。商業店舗との接近性は良好であるため車輌通行量が相応であり用途の多様性が認められる。利便性のよい地域であり安定した推移を示すものと予測する。 価格決定の理由中心市街地であることからアパート等も混在するものの、収益物件の取引は熟成しておらず、自用目的が中心で土地価格に見合った収益性が見込めないことから、比準価格を採用し、昨今の経済情勢、市場性を勘案し、当町全域の価格均衡、単価と総額との関連の適否を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、付近に価格牽連性の認められる標準地が存しないため公示価格との検討はできなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 一樹 |
| 約1,375m | 6,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,598m | 5,100円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,835m | 4,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,836m | 8,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因相対的割高感は解消され、地価は横ばい傾向に転じた。 地域要因の将来予測地域要因に格別の変動はなく利用状況は安定している。付近港湾地区の整備が進行中であり今後車輌通行量等が増大する可能性がある。下落傾向は一段落し安定期に転換した。 価格決定の理由戸建住宅が建ち並ぶ地域であり、収益物件の取引は熟成しておらず、自用目的が中心で土地価格に見合った収益性が見込めないことから収益還元法は適用できなかった。よって比準価格を採用するが、昨今の経済情勢、市場性をも総合考慮し、当町全体の価格均衡、単価と総額との関連の適否を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、付近に価格牽連性の認められる標準地が存しないため公示価格との検討はできなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 一樹 |
| 約3,154m | 4,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
厚岸駅近隣不動産マップ
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