札内駅 近隣地価情報
20,850円
北海道中川郡幕別町にあるJR根室本線(新得～釧路)札内駅の地価相場は20,850円/㎡(68,925円/坪)です。
札内駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,925円/㎡(69,173円/坪)で、最高値は22,000円/㎡(72,727円/坪)、最低値は23,000円/㎡(76,033円/坪)です。
札内駅近隣不動産の地価詳細
札内駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 札内駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約296m | 19,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古い画地割りが敬遠され、価格低廉な分譲地へ土地需要が移行しており、当該地域に対する宅地需要は低迷している。 地域要因の将来予測JR札内駅周辺の既成住宅地域であるが、古い画地割りが近時の生活様式と乖離している為、新しい分譲地との競合により宅地需要は減退する事が予想され、地価水準は弱含み傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、低層戸建住宅が多い中、アパートも見られるが、新たな賃貸物件建設目的での土地取引は稀で、自用目的の取引が中心である為、試算価格の相対的信頼性から収益価格を参考に留め比準価格を採用、単価と総額との関連性及び前年標準地価格との関連性及び他の標準地との価格均衡に留意し、近隣地域の今後の推移動向等を考量の結果、上記鑑定評価額の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約618m | 22,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約645m | 19,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変容は見られないものの、周辺分譲地との競合により需給関係は弱い。 地域要因の将来予測閑静な住宅地域であり、当面は現状の住環境を維持する事が予測されるが、値嵩となる当該地域への宅地需要は減退しており、地価水準は弱含み傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は低層戸建一般住宅が建ち並ぶ公法上の第一種低層住居専用地域である為、自用目的の取引が主であり賃貸市場が極めて未成熟な地域であることから収益価格は試算せず、上記比準価格を総合的に再検討、当該地域に於ける宅地需給関係を考慮、更に前年公示価格との関連性及び他の標準地との価格の均衡に留意し、近隣地域の今後の推移・動向等を考量の結果、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約839m | 11,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約839m | 11,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約918m | 23,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変容は見られないものの、周辺分譲地との競合により需給関係は弱い。 地域要因の将来予測国道背後に所在する区画整然とした住宅地域であり、今後共現状維持の住環境を維持する事が予測され、地価水準も概ね安定的に推移するものと予想される。 価格決定の理由当該地域は、低層戸建住宅が多い中、アパートも見られるが、新たな賃貸物件建設目的での土地取引は稀で、自用目的の取引が中心である為、試算価格の相対的信頼性から比準価格を重視し、収益価格を関連付けて調整、単価と総額との関連性及び前年標準地価格との関連性及び他の標準地との価格均衡に留意し、近隣地域の今後の推移動向等を考量の結果、上記鑑定評価額の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約1,114m | 22,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性良好な住宅地域であり、過去の下落により割高感は解消されつつあるが需給関係に力強さはない。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として熟成しており、今後共現状の住環境を維持する事が予測され、地価水準も安定的に推移する事が予想される。 価格決定の理由当該地域は、低層戸建住宅が多い中、アパートも見られるが、新たな賃貸物件建設目的での土地取引は稀で、自用目的の取引が中心である為、試算価格の相対的信頼性から収益価格を参考に留め比準価格を採用、単価と総額との関連性及び前年標準地価格との関連性及び他の標準地との価格均衡に留意し、近隣地域の今後の推移動向等を考量の結果、上記鑑定評価額の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約1,763m | 3,100円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,159m | 2,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,159m | 3,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,932m | 27,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,964m | 18,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市民の選好性が弱いとみられるが、周辺で複数の宅地分譲もみられ、宅地の需要増が期待される。 地域要因の将来予測市民の選好性はさほど強いとは言い難いが、周辺では宅地造成もみられ宅地需要の期待が見込まれ、安定的に推移するものと思料される。 価格決定の理由比準価格は、宅地需要の回復傾向がみられるものの、市民の選好性がやや弱いとみられる地域の実情を反映した価格が求められた。収益価格は、最有効とみられる建物の純収益の内土地に帰属する部分を還元して求めたものである。鑑定評価額の決定にあたっては、比準価格を中心に検討することとなるが、収益価格を参考に、最近の経済状況、代表標準地との均衡を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菊地 優広 |
| 約2,964m | 26,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,993m | 23,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺地域で複数の宅地分譲がみられ、景気回復傾向もあり宅地の需要増が期待される。 地域要因の将来予測中学校の閉校後の影響が懸念されるが、その跡地の一部に分譲地が造成される等、景気の回復傾向に伴って宅地の需要増も期待されるところから、安定的に推移するものとみられる。 価格決定の理由比準価格は、宅地需要の回復が期待される地域の実情を反映した価格が求められた。収益価格は、最有効とみられる建物の純収益の内土地に帰属する部分を還元して求めたものである。鑑定評価額の決定にあたっては、比準価格を中心に検討することとなるが、収益価格を参考に、最近の経済状況、代表標準地との均衡を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菊地 優広 |
| 約3,286m | 25,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,775m | 24,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
札内駅近隣不動産マップ
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札内駅の関連情報
札内駅の近隣駅の地価相場
| JR根室本線(新得～釧路)稲士別駅 | 20,850円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)西帯広駅 | 25,850円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)利別駅 | 6,600円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)大成駅 | 17,500円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)池田駅 | 6,600円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| ふるさと銀河線様舞駅 | - |
| ふるさと銀河線高島駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)十弗駅 | - |
| ふるさと銀河線大森駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| ふるさと銀河線勇足駅 | - |
JR根室本線(新得～釧路)の地価相場
| 新得駅 | 8,200円/㎡ |
| 十勝清水駅 | 7,700円/㎡ |
| 羽帯駅 | - |
| 御影駅 | - |
| 芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| 大成駅 | 17,500円/㎡ |
| 西帯広駅 | 25,850円/㎡ |
| 柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| 帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| 稲士別駅 | 20,850円/㎡ |
| 幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| 利別駅 | 6,600円/㎡ |
| 池田駅 | 6,600円/㎡ |
| 十弗駅 | - |
| 豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| 新吉野駅 | - |
| 浦幌駅 | 5,050円/㎡ |
| 上厚内駅 | - |
| 厚内駅 | - |
| 直別駅 | - |
| 尺別駅 | 4,800円/㎡ |
| 音別駅 | 4,800円/㎡ |
| 古瀬駅 | - |
| 白糠駅 | 7,200円/㎡ |
| 西庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 大楽毛駅 | 7,500円/㎡ |
| 新大楽毛駅 | 11,900円/㎡ |
| 新富士駅 | 18,800円/㎡ |
| 釧路駅 | 24,750円/㎡ |