洞爺駅 近隣地価情報
11,400円
北海道虻田郡洞爺湖町にあるJR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)洞爺駅の地価相場は11,400円/㎡(37,685円/坪)です。
洞爺駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,400円/㎡(37,685円/坪)で、最高値は8,000円/㎡(26,446円/坪)、最低値は11,400円/㎡(37,685円/坪)です。
洞爺駅近隣不動産の地価詳細
洞爺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 洞爺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約33m | 13,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約33m | 21,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約33m | 12,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約89m | 27,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道沿いにある旧来からの商業地域。人口減・少子高齢化等地域を取り巻く環境は厳しく、新たな出店は見られない。そのため地域は衰退傾向にある。 地域要因の将来予測国道沿いに存する町内の中心的商業地域。小規模な個人商店が主であり、町内の衰退等から新規に出店する店舗等は見受けられない。地域内の発展性は乏しく、今後も衰退傾向で推移していくことが予測される。 価格決定の理由比準価格の査定にあたり代替性を有する4事例を採用し、適正に要因比較等を行っており市場の実態が反映されている。地域内は自己使用目的が中心でテナント向け物件はほぼ見受けられず、賃貸市場は形成されていないため収益価格は試算しなかった。よって本件においては代表標準地との検討及び地元精通者へのヒアリング結果も考慮し、規範性の高い比準価格を以て、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小林 永佳 |
| 約89m | 39,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約89m | 13,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約105m | 11,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約186m | 13,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約258m | 14,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約258m | 31,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約323m | 41,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約823m | 17,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,040m | 13,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,078m | 11,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路付けが比較的良好な町中心部の住宅地域。町内においても価格帯は高位に位置する。町内の宅地需要は弱く、当該地域も同様に引き合いは少ない。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格の査定では規範性の高い4事例を採用し、適正に比較等を行っており市場の実態が反映されている。収益価格においては戸建住宅がその殆どを占め、周辺にアパートが見られないことから賃貸市場が形成されていないと判断し適用しなかった。本件においては地元不動産業者へのヒアリング結果も考慮し、信頼性の高い比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小林 永佳 |
| 約1,339m | 10,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,470m | 8,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に変化はないものの、人口減等を反映して不動産の取引需給関係は引き続き弱含みで推移している。 地域要因の将来予測地域内に格別の変動要因はなく、ここ当分は現状維持で推移するものと予測するが、人口減に伴う需要の減退等を反映して地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅地で自用目的の取引が主であるため、収益物件に対する新規投資は見られない地域特性である。収益性に着目した収益価格は求められなかったが、市場性を反映した規範性のある比準価格を採用し、地元精通者の意見、売物件の水準等を踏まえた上で鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清水 寛泰 |
洞爺駅近隣不動産マップ
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洞爺駅の関連情報
洞爺駅の近隣駅の地価相場
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)有珠駅 | 7,000円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)豊浦駅 | 12,500円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)長和駅 | 22,750円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)大岸駅 | 3,500円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)伊達紋別駅 | 24,950円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)礼文駅 | - |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)北舟岡駅 | 25,700円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)稀府駅 | - |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)小幌駅 | - |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)黄金駅 | 12,100円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)崎守駅 | 8,550円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)本輪西駅 | 10,800円/㎡ |
| JR函館本線(長万部～小樽)ニセコ駅 | 9,700円/㎡ |
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)の地価相場
| 長万部駅 | 8,000円/㎡ |
| 静狩駅 | - |
| 小幌駅 | - |
| 礼文駅 | - |
| 大岸駅 | 3,500円/㎡ |
| 豊浦駅 | 12,500円/㎡ |
| 有珠駅 | 7,000円/㎡ |
| 長和駅 | 22,750円/㎡ |
| 伊達紋別駅 | 24,950円/㎡ |
| 北舟岡駅 | 25,700円/㎡ |
| 稀府駅 | - |
| 黄金駅 | 12,100円/㎡ |
| 崎守駅 | 8,550円/㎡ |
| 本輪西駅 | 10,800円/㎡ |
| 室蘭駅 | 13,200円/㎡ |
| 母恋駅 | 13,450円/㎡ |
| 御崎駅 | 13,900円/㎡ |
| 輪西駅 | 14,150円/㎡ |
| 東室蘭駅 | 14,600円/㎡ |
| 鷲別駅 | 32,300円/㎡ |
| 幌別駅 | 15,100円/㎡ |
| 富浦駅 | 7,350円/㎡ |
| 登別駅 | 5,300円/㎡ |
| 虎杖浜駅 | 8,350円/㎡ |
| 竹浦駅 | 5,400円/㎡ |
| 北吉原駅 | 6,050円/㎡ |
| 萩野駅 | 6,700円/㎡ |
| 白老駅 | 10,550円/㎡ |
| 社台駅 | 3,000円/㎡ |
| 錦岡駅 | 14,900円/㎡ |
| 糸井駅 | 18,950円/㎡ |
| 青葉駅 | 21,100円/㎡ |
| 苫小牧駅 | 24,800円/㎡ |