伊納駅 近隣地価情報


12,200円

北海道旭川市にあるJR函館本線(小樽~旭川)伊納駅の地価相場は12,200円/㎡(40,330円/坪)です。

伊納駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は5,600円/㎡(18,512円/坪)です。

伊納駅近隣不動産の地価詳細

伊納駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

伊納駅
からの距離
価格 詳細
約899m9,500円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
他交通機関:旭川、6,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道旭川市台場2条2丁目249番37

不動産鑑定評価

約899m5,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:旭川、6,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道旭川市台場2条2丁目249番37

不動産鑑定評価

約2,254m4,600円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:旭川、6,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道旭川市台場東2丁目399番79

不動産鑑定評価

約2,254m3,400円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:旭川、6,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道旭川市台場東2丁目399番79

不動産鑑定評価

約3,178m12,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:旭川、4,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:北海道旭川市忠和8条3丁目66番658

地域要因

忠和地区の山際の住宅地域で特段の変化はないが、冬期間の積雪による交通利便性の低下等の要因もあり、地価水準はやや下落傾向にある。

地域要因の将来予測

忠和地区の山際の住宅地域で特段の変化はないが、高齢者人口の増加及び冬季間の積雪による交通利便性の低下等の要因もあり、利便性に劣る面のある本地域の地価水準はやや下落傾向での推移が予測される。

価格決定の理由

後記記載の通り、経済合理性の観点から、収益価格は求められなかった。対象地は中規模一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域に存しており、自用目的の取引が中心である不動産市場の特性等から、本件においては、現実の市場性を反映した比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ているものと判断した。

2017年01月01日不動産鑑定士:廣瀬 靖之

不動産鑑定評価

伊納駅近隣不動産マップ

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JR函館本線(小樽~旭川)の地価相場

小樽駅28,650円/㎡
南小樽駅25,850円/㎡
小樽築港駅23,100円/㎡
朝里駅18,700円/㎡
銭函駅12,100円/㎡
ほしみ駅35,800円/㎡
星置駅35,800円/㎡
稲穂駅52,650円/㎡
手稲駅56,700円/㎡
稲積公園駅56,600円/㎡
発寒駅68,750円/㎡
発寒中央駅82,500円/㎡
琴似駅96,150円/㎡
桑園駅76,000円/㎡
札幌駅88,500円/㎡
苗穂駅65,250円/㎡
白石駅63,000円/㎡
厚別駅50,650円/㎡
森林公園駅58,450円/㎡
大麻駅38,500円/㎡
野幌駅28,350円/㎡
高砂駅27,700円/㎡
江別駅18,700円/㎡
豊幌駅4,400円/㎡
幌向駅4,400円/㎡
上幌向駅8,850円/㎡
岩見沢駅18,150円/㎡
峰延駅6,700円/㎡
光珠内駅9,750円/㎡
美唄駅6,750円/㎡
茶志内駅6,100円/㎡
奈井江駅8,200円/㎡
豊沼駅8,300円/㎡
砂川駅8,300円/㎡
滝川駅8,100円/㎡
江部乙駅2,800円/㎡
妹背牛駅7,100円/㎡
深川駅11,650円/㎡
納内駅4,500円/㎡
近文駅24,200円/㎡
旭川駅25,000円/㎡