札幌駅 オフィス相場
88,500円
北海道札幌市北区にあるJR函館本線(小樽～旭川)札幌駅の地価相場は88,500円/㎡(292,561円/坪)です。
札幌駅を中心とした1,000m圏内の不動産52件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は207,100円/㎡(684,628円/坪)です。
札幌駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は892,500円/㎡(2,950,413円/坪)です。
札幌駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。
札幌駅 出店前のチェックポイント
札幌は近くを流れる河川として創成川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
札幌は近隣に交通量の多い創成川通があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、創成川通に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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札幌駅の関連情報
札幌駅の近隣駅の地価相場
| 札幌市営地下鉄南北線北１２条駅 | 92,750円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線大通駅 | 131,750円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅 | 97,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅 | 88,500円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線西１１丁目駅 | 62,800円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線すすきの駅 | 52,700円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線北１８条駅 | 86,500円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅 | 112,000円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線西１５丁目駅 | 62,800円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線東本願寺前駅 | 43,250円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅 | 71,400円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)苗穂駅 | 65,250円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線菊水駅 | 88,500円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線中島公園駅 | 119,000円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線西線６条駅 | 80,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線北２４条駅 | 100,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅 | 73,750円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線中島公園通駅 | 103,750円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線西線９条旭山公園通駅 | 82,900円/㎡ |
JR函館本線(小樽～旭川)の地価相場
| 小樽駅 | 28,650円/㎡ |
| 南小樽駅 | 25,850円/㎡ |
| 小樽築港駅 | 23,100円/㎡ |
| 朝里駅 | 18,700円/㎡ |
| 銭函駅 | 12,100円/㎡ |
| ほしみ駅 | 35,800円/㎡ |
| 星置駅 | 35,800円/㎡ |
| 稲穂駅 | 52,650円/㎡ |
| 手稲駅 | 56,700円/㎡ |
| 稲積公園駅 | 56,600円/㎡ |
| 発寒駅 | 68,750円/㎡ |
| 発寒中央駅 | 82,500円/㎡ |
| 琴似駅 | 96,150円/㎡ |
| 桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 苗穂駅 | 65,250円/㎡ |
| 白石駅 | 63,000円/㎡ |
| 厚別駅 | 50,650円/㎡ |
| 森林公園駅 | 58,450円/㎡ |
| 大麻駅 | 38,500円/㎡ |
| 野幌駅 | 28,350円/㎡ |
| 高砂駅 | 27,700円/㎡ |
| 江別駅 | 18,700円/㎡ |
| 豊幌駅 | 4,400円/㎡ |
| 幌向駅 | 4,400円/㎡ |
| 上幌向駅 | 8,850円/㎡ |
| 岩見沢駅 | 18,150円/㎡ |
| 峰延駅 | 6,700円/㎡ |
| 光珠内駅 | 9,750円/㎡ |
| 美唄駅 | 6,750円/㎡ |
| 茶志内駅 | 6,100円/㎡ |
| 奈井江駅 | 8,200円/㎡ |
| 豊沼駅 | 8,300円/㎡ |
| 砂川駅 | 8,300円/㎡ |
| 滝川駅 | 8,100円/㎡ |
| 江部乙駅 | 2,800円/㎡ |
| 妹背牛駅 | 7,100円/㎡ |
| 深川駅 | 11,650円/㎡ |
| 納内駅 | 4,500円/㎡ |
| 伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| 近文駅 | 24,200円/㎡ |
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
JR千歳線の地価相場
| 苫小牧駅 | 24,800円/㎡ |
| 沼ノ端駅 | 17,800円/㎡ |
| 植苗駅 | 6,250円/㎡ |
| 美々駅 | 8,540円/㎡ |
| 新千歳空港駅 | - |
| 南千歳駅 | 29,100円/㎡ |
| 千歳駅 | 30,100円/㎡ |
| 長都駅 | 28,100円/㎡ |
| サッポロビール庭園駅 | 22,300円/㎡ |
| 恵庭駅 | 19,550円/㎡ |
| 恵み野駅 | 19,800円/㎡ |
| 島松駅 | 19,700円/㎡ |
| 北広島駅 | 25,400円/㎡ |
| 上野幌駅 | 51,000円/㎡ |
| 新札幌駅 | 42,000円/㎡ |
| 平和駅 | 51,000円/㎡ |
| 白石駅 | 63,000円/㎡ |
| 苗穂駅 | 65,250円/㎡ |
JR札沼線の地価相場
| 桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 八軒駅 | 73,500円/㎡ |
| 新川駅 | 66,500円/㎡ |
| 新琴似駅 | 64,250円/㎡ |
| 太平駅 | 62,000円/㎡ |
| 百合が原駅 | 42,850円/㎡ |
| 篠路駅 | 34,300円/㎡ |
| 拓北駅 | 34,150円/㎡ |
| あいの里教育大駅 | 34,000円/㎡ |
| あいの里公園駅 | 20,400円/㎡ |
| 石狩太美駅 | 27,800円/㎡ |
| 石狩当別駅 | 11,300円/㎡ |
| 北海道医療大学駅 | 11,300円/㎡ |
| 石狩金沢駅 | - |
| 本中小屋駅 | - |
| 中小屋駅 | - |
| 月ケ岡駅 | - |
| 知来乙駅 | 5,800円/㎡ |
| 石狩月形駅 | 5,800円/㎡ |
| 豊ケ岡駅 | - |
| 札比内駅 | - |
| 晩生内駅 | 1,400円/㎡ |
| 札的駅 | 3,900円/㎡ |
| 浦臼駅 | 3,900円/㎡ |
| 鶴沼駅 | 3,900円/㎡ |
| 於札内駅 | 2,250円/㎡ |
| 南下徳富駅 | 2,250円/㎡ |
| 下徳富駅 | - |
| 新十津川駅 | 8,050円/㎡ |