三重県伊勢市御薗町王中島字紺屋垣外６１０番１１(宮町駅・伊勢市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
50,300円
2007年01月01日に行った三重県伊勢市御薗町王中島字紺屋垣外６１０番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県伊勢市御薗町王中島字紺屋垣外６１０番１１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 50,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 伊勢市、3,000m |
| 地積 | 170㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度51289190000001 北緯 136度7157268 |
参考：該当物件周辺マップ
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三重県度会郡御薗村大字新開字曲り３３番１５三重県伊勢市小木町字出渕６８５番１三重県伊勢市船江４丁目１８３７番６９三重県伊勢市倭町字米野６０番三重県伊勢市二見町溝口字中落６０５番６外三重県伊勢市小俣町明野１２９１番三重県伊勢市御薗町長屋字桜本１０８９番３外三重県伊勢市御薗町小林字屋敷跡４０１番２三重県伊勢市小俣町本町１６８番