北海道北斗市市渡475番2(渡島大野駅・仁山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)


18,200円

2007年07月01日に行った北海道北斗市市渡475番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,200円/㎡としました。

北海道北斗市市渡475番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年07月01日
所在及び地番北海道北斗市市渡475番2
住居表示 
価格18,200円/㎡
交通施設、距離渡島大野、1,100m
地積307㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西10.9m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度8979255
北緯 140度6379375

参考:該当物件周辺マップ

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北海道亀田郡大野町本町244番3北海道亀田郡大野町本町99番北海道亀田郡大野町字村内116番北海道亀田郡大野町字稲里150番1北海道北斗市中央2丁目162番北海道北斗市本町742番22外北海道北斗市向野15番48北海道北斗市稲里150番1北海道北斗市久根別4丁目108番70

参考:近隣駅の地価相場

渡島大野駅(地価相場 18,000円/㎡)仁山駅(地価相場 15,300円/㎡)