山形県山形市大字鮨洗字中屋敷４７０番３(羽前山辺駅・東金井駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


31,200円

1998年07月01日に行った山形県山形市大字鮨洗字中屋敷４７０番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,200円/㎡としました。

山形県山形市大字鮨洗字中屋敷４７０番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番山形県山形市大字鮨洗字中屋敷４７０番３
住居表示 
価格31,200円/㎡
交通施設、距離羽前山辺、1,000m
地積244㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度29091469999999
北緯 140度2785514

参考：該当物件周辺マップ

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山形県東村山郡山辺町大字山辺字楯１４番７山形県東村山郡山辺町大字山辺字大門２９１６番１０外山形県東村山郡山辺町大字大寺字芦沢１７７５番８山形県東村山郡山辺町大字山辺字東町２００番１山形県東村山郡山辺町大字山辺字清水５８６３番山形県東村山郡山辺町大字山辺字東町４１６番１山形県東村山郡山辺町大字山辺字北町１００６番２外１筆山形県東村山郡山辺町大字大寺字小鶴沢５５８番

参考：近隣駅の地価相場

羽前山辺駅(地価相場 25,450円/㎡)東金井駅(地価相場 47,200円/㎡)羽前金沢駅(地価相場 24,700円/㎡)