山形県東村山郡山辺町近江６番５０(羽前山辺駅・東金井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


29,000円

2015年07月01日に行った山形県東村山郡山辺町近江６番５０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,000円/㎡としました。

山形県東村山郡山辺町近江６番５０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県東村山郡山辺町近江６番５０
住居表示 
価格29,000円/㎡
交通施設、距離羽前山辺、2,100m
地積260㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の整然とした住宅団地
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2801737
北緯 140度2705245

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

羽前山辺駅(地価相場 25,450円/㎡)東金井駅(地価相場 47,200円/㎡)