神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字下河原632番3外(強羅駅・彫刻の森駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


64,500円

2005年07月01日に行った神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字下河原632番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,500円/㎡としました。

神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字下河原632番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字下河原632番3外
住居表示 
価格64,500円/㎡
交通施設、距離強羅、1,900m
地積102㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2538111
北緯 139度0512897

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保1488番24神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平字二ノ平1117番2神奈川県足柄下郡箱根町強羅字強羅1300番127ほか神奈川県足柄下郡箱根町宮ノ下字上ノ山361番4神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平字南長尾1297番199

参考:近隣駅の地価相場

強羅駅(地価相場 30,400円/㎡)彫刻の森駅(地価相場 30,400円/㎡)小涌谷駅(地価相場 30,400円/㎡)宮ノ下駅(地価相場 30,400円/㎡)大平台駅(地価相場 30,400円/㎡)