秋田県にかほ市平沢字中町47番(仁賀保駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


41,400円

2005年07月01日に行った秋田県にかほ市平沢字中町47番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,400円/㎡としました。

秋田県にかほ市平沢字中町47番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番秋田県にかほ市平沢字中町47番
住居表示 
価格41,400円/㎡
交通施設、距離仁賀保、410m
地積356㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度2927537
北緯 139度9626126

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県にかほ市平沢字坂ノ下184番秋田県にかほ市平沢字清水6番4秋田県にかほ市平沢字家ノ後48番7秋田県にかほ市平沢字坪貝49番4外秋田県にかほ市平沢字井戸尻80番外秋田県にかほ市金浦字十二林192番4外秋田県にかほ市平沢字坪貝49番4外秋田県にかほ市平沢字井戸尻80番外秋田県にかほ市平沢字坂ノ下184番秋田県にかほ市平沢字清水125番秋田県にかほ市平沢字家ノ後48番7

参考:近隣駅の地価相場

仁賀保駅(地価相場 18,900円/㎡)