岐阜県美濃市大字藍川19番3(松森駅・美濃市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


27,700円

2015年07月01日に行った岐阜県美濃市大字藍川19番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,700円/㎡としました。

岐阜県美濃市大字藍川19番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岐阜県美濃市大字藍川19番3
住居表示 
価格27,700円/㎡
交通施設、距離松森、3,000m
地積265㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況丘陵地にある閑静な住宅団地(藍川団地)
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度532893
北緯 136度893005

参考:該当物件周辺マップ

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岐阜県美濃市字上長之瀬29番5岐阜県美濃市字亀野4002番6外岐阜県美濃市字尾沢2632番14岐阜県美濃市字段115番2岐阜県美濃市字俵町2118番3外1筆岐阜県美濃市大字大矢田字中ヶ洞852番1内、外1筆岐阜県美濃市大字志摩字箸供養510番82

参考:近隣駅の地価相場

松森駅(地価相場 38,650円/㎡)美濃市駅(地価相場 38,100円/㎡)梅山駅(地価相場 38,100円/㎡)関下有知駅(地価相場 39,200円/㎡)