岐阜県美濃市字段115番2外(美濃市駅・梅山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


61,600円

2006年01月01日に行った岐阜県美濃市字段115番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,600円/㎡としました。

岐阜県美濃市字段115番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番岐阜県美濃市字段115番2外
住居表示 
価格61,600円/㎡
交通施設、距離美濃市、1,100m
地積595㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況東13.5m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5447697
北緯 136度9075396

参考:該当物件周辺マップ

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岐阜県美濃市字上長之瀬29番5岐阜県美濃市字亀野4002番6外岐阜県美濃市字尾沢2632番14岐阜県美濃市字殿町1435番6岐阜県美濃市字俵町2118番3外1筆岐阜県美濃市字古市場2524番1岐阜県美濃市大字生櫛字東河原1614番50外1筆岐阜県美濃市大字志摩字箸供養510番82

参考:近隣駅の地価相場

美濃市駅(地価相場 38,100円/㎡)梅山駅(地価相場 38,100円/㎡)松森駅(地価相場 38,650円/㎡)関下有知駅(地価相場 39,200円/㎡)湯の洞温泉口駅(地価相場 39,200円/㎡)