48,500円
2012年07月01日に行った静岡県沼津市石川字前田675番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,500円/㎡としました。
調査基準日 | 2012年07月01日 |
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所在及び地番 | 静岡県沼津市石川字前田675番8 |
住居表示 | |
価格 | 48,500円/㎡ |
交通施設、距離 | 原、4,000m |
地積 | 299㎡ |
形状 | (1.0:1.5) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | |
前面道路の状況 | 西4.3m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
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土地利用・植生 | 宅地 |
土壌 | 泥炭土壌 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 35度1479376 北緯 138度778144 |
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静岡県富士市船津字浅間原550番2静岡県富士市増川字家下500番1ほか1筆静岡県富士市一色字荻ノ原170番4外静岡県沼津市一本松字片側414番静岡県沼津市西沢田字山崎793番2静岡県沼津市三枚橋字日ノ出町347番6