神奈川県海老名市杉久保北５丁目２１５２番１(社家駅・門沢橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
46,700円
2013年01月01日に行った神奈川県海老名市杉久保北５丁目２１５２番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県海老名市杉久保北５丁目２１５２番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 46,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小田急海老名、4,600m |
| 地積 | 873㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 周辺が宅地化されつつある熟成度中位の地域 |
| 前面道路の状況 | 北東5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
佐野氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 佐野 |
|---|---|
| 価格 | 46,700円/㎡ |
徳田氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 徳田 |
|---|---|
| 価格 | 46,600円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4231598 北緯 139度4047076 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
社家駅(地価相場 125,000円/㎡)門沢橋駅(地価相場 118,000円/㎡)厚木駅(地価相場 172,500円/㎡)海老名駅(地価相場 141,000円/㎡)倉見駅(地価相場 120,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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