愛知県西尾市寄住町神明３７番(西尾駅・西尾口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
104,000円
2015年07月01日に行った愛知県西尾市寄住町神明３７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を104,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県西尾市寄住町神明３７番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 104,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西尾、450m |
| 地積 | 264㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西6.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8657945 北緯 137度0610247 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県西尾市大字一色字中屋敷４０番３愛知県西尾市大字荻原字新池１１５番２愛知県西尾市大字吉田字亥改７８番愛知県西尾市桜木町３丁目３０番愛知県西尾市大字吉田字桑ノ木３４番愛知県西尾市大給町１０６番１愛知県西尾市大字下横須賀字東下河原４６番１外愛知県西尾市大字富好新田字井戸東３番１外愛知県西尾市平坂町北新町４３番２愛知県西尾市高畠町３丁目７５番２愛知県西尾市住吉町３丁目３５番２