静岡県富士市五貫島字靖国７７０番８(富士駅・柚木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


36,200円

2016年01月01日に行った静岡県富士市五貫島字靖国７７０番８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,200円/㎡としました。

静岡県富士市五貫島字靖国７７０番８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番静岡県富士市五貫島字靖国７７０番８
住居表示 
価格36,200円/㎡
交通施設、距離富士、3,000m
地積2,451㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
前面道路の状況北東8.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1333122
北緯 138度6491288

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

静岡県富士市石坂字鍋久保５７９番１４３静岡県富士市宮島字十兵衛河原１０７番１６静岡県富士市厚原字溝上６４２番４静岡県富士市中央町２丁目３８３番静岡県富士市今泉１丁目２４番１１ほか１筆静岡県富士市今井字砂山６７７番１２２静岡県富士市宮島字三蔵島７２１番１２静岡県富士市柳島字腰巻１５３番１静岡県富士市水戸島１丁目２６番７静岡県富士市宮下字一ノ堤下９１番１９静岡県富士市蓼原字川原宿９５５番１外静岡県富士市宮島字柳之内６１１番１静岡県富士市宮島字十兵衛河原１０２番１１静岡県富士市宮下字大道下３０４番３静岡県富士市宮島字大崎８１６番１５

参考：近隣駅の地価相場

富士駅(地価相場 69,700円/㎡)柚木駅(地価相場 67,700円/㎡)富士川駅(地価相場 67,200円/㎡)竪堀駅(地価相場 67,700円/㎡)