静岡県富士市横割3丁目361番(富士駅・竪堀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


101,000円

2016年01月01日に行った静岡県富士市横割3丁目361番(静岡県富士市横割3−10−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を101,000円/㎡としました。

静岡県富士市横割3丁目361番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番静岡県富士市横割3丁目361番
住居表示横割3−10−10
価格101,000円/㎡
交通施設、距離富士、500m
地積227㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗が建ち並ぶ駐車場等も見られる路線商業地域
前面道路の状況南16.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1492721
北緯 138度6541136

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県富士市宮島字十兵衛河原107番16静岡県富士市宮島字新田707番1ほか3筆静岡県富士市中央町2丁目383番静岡県富士市平垣本町179番18静岡県富士市本市場字北古新田44番10静岡県富士市平垣字前田257番1内静岡県富士市伝法字西平2651番7外静岡県富士市本町30番11静岡県富士市元町374番7

参考:近隣駅の地価相場

富士駅(地価相場 69,700円/㎡)竪堀駅(地価相場 67,700円/㎡)ジヤトコ前(ジヤトコ1地区前)駅(地価相場 70,650円/㎡)柚木駅(地価相場 67,700円/㎡)富士川駅(地価相場 67,200円/㎡)岳南原田駅(地価相場 61,650円/㎡)