佐賀県唐津市和多田西山４３６０番４外(鬼塚駅・和多田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
58,900円
2015年07月01日に行った佐賀県唐津市和多田西山４３６０番４外(佐賀県唐津市和多田西山２−４３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 佐賀県唐津市和多田西山４３６０番４外 |
| 住居表示 | 和多田西山２−４３ |
| 価格 | 58,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 和多田、900m |
| 地積 | 2,547㎡ |
| 形状 | (2.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗兼工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層自動車関連店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西25.0m国道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度4298319 北緯 129度9823965 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
佐賀県唐津市和多田本村３９８３番１佐賀県唐津市和多田用尺２９９４番２佐賀県唐津市石志字桑ノ浦２８６０番２佐賀県唐津市鏡字南新開３０８８番佐賀県唐津市町田４丁目５７０番１０８佐賀県唐津市肥前町入野字山崎甲１９１２番５外