北海道勇払郡むかわ町美幸１丁目５０番(鵡川駅・浜田浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


13,700円

2015年07月01日に行った北海道勇払郡むかわ町美幸１丁目５０番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,700円/㎡としました。

北海道勇払郡むかわ町美幸１丁目５０番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道勇払郡むかわ町美幸１丁目５０番
住居表示 
価格13,700円/㎡
交通施設、距離鵡川、320m
地積192㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、B(ブロック造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度577295
北緯 141度9222394

参考：該当物件周辺マップ

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北海道勇払郡むかわ町字鵡川１６８番北海道勇払郡むかわ町字鵡川４９９番２北海道勇払郡むかわ町字鵡川３９６番１９北海道勇払郡むかわ町字鵡川３２０番１北海道勇払郡むかわ町松風町３丁目５番３０北海道勇払郡むかわ町美幸町１丁目５０番北海道勇払郡むかわ町花園町２丁目５４番北海道勇払郡むかわ町福住町３丁目１３６番北海道勇払郡むかわ町松風町２丁目１番外のうち北海道勇払郡むかわ町美幸３丁目１番２北海道勇払郡むかわ町文京３丁目２９番北海道勇払郡むかわ町花園３丁目３７番外北海道勇払郡むかわ町福住３丁目１３６番北海道勇払郡むかわ町松風２丁目１番外内

参考：近隣駅の地価相場

鵡川駅(地価相場 13,300円/㎡)浜田浦駅(地価相場 11,300円/㎡)汐見駅(地価相場 13,300円/㎡)