愛知県愛西市下東川町中山76番(丸渕駅・渕高駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


23,000円

2010年01月01日に行った愛知県愛西市下東川町中山76番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,000円/㎡としました。

愛知県愛西市下東川町中山76番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番愛知県愛西市下東川町中山76番
住居表示 
価格23,000円/㎡
交通施設、距離丸渕、1,400m
地積901㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況西3.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2212434
北緯 136度7158094

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

丸渕駅(地価相場 55,000円/㎡)渕高駅(地価相場 58,600円/㎡)上丸渕駅(地価相場 49,700円/㎡)六輪駅(地価相場 56,800円/㎡)森上駅(地価相場 48,600円/㎡)町方駅(地価相場 63,800円/㎡)