北海道札幌市厚別区厚別東5条2丁目14番194外(森林公園駅・厚別駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


46,100円

2012年01月01日に行った北海道札幌市厚別区厚別東5条2丁目14番194外(北海道札幌市厚別区厚別東5条2−3−30)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,100円/㎡としました。

北海道札幌市厚別区厚別東5条2丁目14番194外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番北海道札幌市厚別区厚別東5条2丁目14番194外
住居表示厚別東5条2−3−30
価格46,100円/㎡
交通施設、距離新さっぽろ、1,300m
地積1,323㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ国道背後の工業団地
前面道路の状況北東15.0m市道
その他の接面道路北西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度0482292175293
北緯 141度4770050048828

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

森林公園駅(地価相場 58,450円/㎡)厚別駅(地価相場 50,650円/㎡)新札幌駅(地価相場 42,000円/㎡)大麻駅(地価相場 38,500円/㎡)ひばりが丘駅(地価相場 44,000円/㎡)平和駅(地価相場 51,000円/㎡)