新潟県上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外(黒井駅・犀潟駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,800円

2015年07月01日に行った新潟県上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,800円/㎡としました。

新潟県上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外
住居表示 
価格19,800円/㎡
交通施設、距離黒井、1,400m
地積4,604㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況営業所、倉庫等が混在する国道背後の地域
前面道路の状況南東10.5m市区町村道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度1947878
北緯 138度2777052

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

黒井駅(地価相場 38,300円/㎡)犀潟駅(地価相場 23,000円/㎡)