新潟県上越市頸城区上三分一344番1(黒井駅・犀潟駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


10,200円

2010年01月01日に行った新潟県上越市頸城区上三分一344番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,200円/㎡としました。

新潟県上越市頸城区上三分一344番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番新潟県上越市頸城区上三分一344番1
住居表示 
価格10,200円/㎡
交通施設、距離黒井、3,700m
地積1,183㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が多い県道沿いの既成住宅地域
前面道路の状況南8.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度17706829999999
北緯 138度3003724

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

新潟県上越市大字上名柄字中島畑789番5新潟県上越市大字上眞砂字北浦73番1新潟県中頸城郡頸城村大字上三分一344番1新潟県上越市南城町1丁目54番135新潟県上越市中郷区藤沢字松ノ木田989番12外新潟県上越市頸城区上三分一344番1

参考:近隣駅の地価相場

黒井駅(地価相場 38,300円/㎡)犀潟駅(地価相場 23,000円/㎡)