岐阜県養老郡養老町大巻字ホノ割758番2(駒野駅・美濃津屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


26,800円

2009年07月01日に行った岐阜県養老郡養老町大巻字ホノ割758番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,800円/㎡としました。

岐阜県養老郡養老町大巻字ホノ割758番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番岐阜県養老郡養老町大巻字ホノ割758番2
住居表示 
価格26,800円/㎡
交通施設、距離養老鉄道美濃津屋、5,000m
地積216㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南6.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2460752
北緯 136度603591

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岐阜県海津市平田町野寺字川田1322番岐阜県海津市南濃町徳田字榊野120番6岐阜県養老郡養老町下笠字野崎1150番16

参考:近隣駅の地価相場

駒野駅(地価相場 26,600円/㎡)美濃津屋駅(地価相場 19,300円/㎡)