滋賀県甲賀市水口町新城字北沢648番(水口松尾駅・水口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


10,300円

2015年07月01日に行った滋賀県甲賀市水口町新城字北沢648番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,300円/㎡としました。

滋賀県甲賀市水口町新城字北沢648番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県甲賀市水口町新城字北沢648番
住居表示 
価格10,300円/㎡
交通施設、距離近江鉄道水口、2,500m
地積988㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況市街地外縁部の分譲住宅地に隣接する地域
前面道路の状況0.0m道路未舗装
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9632789
北緯 136度1946754

参考:該当物件周辺マップ

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滋賀県甲賀郡水口町大字新城字北沢625番39滋賀県甲賀郡水口町大字水口字棚ノ下5713番外滋賀県甲賀郡水口町新町1丁目2468番2滋賀県甲賀郡甲賀町大字大原中字野代1072番6滋賀県甲賀郡甲賀町大字相模字山添210番1滋賀県甲賀郡甲賀町大字岩室字山口代1071番2外滋賀県甲賀郡水口町古城が丘617番13滋賀県甲賀市水口町新城字北沢625番39滋賀県甲賀市水口町新町1丁目2468番2滋賀県甲賀市水口町今郷字油田798番

参考:近隣駅の地価相場

水口松尾駅(地価相場 34,350円/㎡)水口駅(地価相場 45,250円/㎡)水口石橋駅(地価相場 50,500円/㎡)水口城南駅(地価相場 63,800円/㎡)