新潟県三島郡和島村大字島崎字浦反甫４５６番６外(小島谷駅・出雲崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)
23,000円
2005年07月01日に行った新潟県三島郡和島村大字島崎字浦反甫４５６番６外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 新潟県三島郡和島村大字島崎字浦反甫４５６番６外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 23,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小島谷、650m |
| 地積 | 316㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東8.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度5807603 北緯 138度7717806 |
参考：該当物件周辺マップ
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新潟県三島郡和島村大字上桐字桐畑２０８４番２外２筆新潟県長岡市川崎町字山崎６４８番９新潟県長岡市小国町原字袋ノ原甲５４３番１