三重県度会郡玉城町勝田字とのぼ５５０８番２(田丸駅・外城田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


32,500円

2015年07月01日に行った三重県度会郡玉城町勝田字とのぼ５５０８番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,500円/㎡としました。

三重県度会郡玉城町勝田字とのぼ５５０８番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県度会郡玉城町勝田字とのぼ５５０８番２
住居表示 
価格32,500円/㎡
交通施設、距離田丸、650m
地積231㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、事業所、共同住宅等が見られる路線商業地域
前面道路の状況南12.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度4786549
北緯 136度6292007

参考：該当物件周辺マップ

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三重県度会郡玉城町佐田字杉原新畑９５７番２０三重県度会郡玉城町野篠字村ノ内３０１番外三重県度会郡玉城町佐田字下町１０５０番３三重県度会郡玉城町下田辺字田丸保１１１５番３三重県度会郡玉城町田丸字南殿町１３５番３三重県度会郡玉城町佐田字アラコ４１６番７三重県度会郡玉城町長更字里居３９６番

参考：近隣駅の地価相場

田丸駅(地価相場 24,900円/㎡)外城田駅(地価相場 28,850円/㎡)