山形県米沢市矢来二丁目6272番4(西米沢駅・南米沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,100円

2015年07月01日に行った山形県米沢市矢来二丁目6272番4(山形県米沢市矢来2−5−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,100円/㎡としました。

山形県米沢市矢来二丁目6272番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県米沢市矢来二丁目6272番4
住居表示矢来2−5−28
価格14,100円/㎡
交通施設、距離西米沢、1,000m
地積396㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度9113543
北緯 140度0855684

参考:該当物件周辺マップ

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山形県米沢市城南3丁目166番山形県米沢市東2丁目2250番11山形県米沢市城西1丁目5018番1外1筆山形県米沢市西大通二丁目5559番1外

参考:近隣駅の地価相場

西米沢駅(地価相場 27,350円/㎡)南米沢駅(地価相場 26,900円/㎡)成島駅(地価相場 23,900円/㎡)