宮城県気仙沼市田中前２丁目２番６(不動の沢駅・南気仙沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
69,300円
2015年07月01日に行った宮城県気仙沼市田中前２丁目２番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県気仙沼市田中前２丁目２番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 69,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 気仙沼、2,400m |
| 地積 | 517㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西16.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度8921119 北緯 141度5641198 |
参考：該当物件周辺マップ
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宮城県気仙沼市田谷１３番１１宮城県気仙沼市字赤岩平貝２番３宮城県気仙沼市字南町２丁目４５番１宮城県本吉郡唐桑町字上小サバ５０番９外宮城県気仙沼市上田中１丁目６番３宮城県気仙沼市赤岩牧沢４４番３０宮城県気仙沼市九条３３３番５外宮城県気仙沼市四反田１５２番