鳥取県八頭郡郡家町大字門尾字塚本28番28外(東郡家駅・郡家駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


43,000円

2005年01月01日に行った鳥取県八頭郡郡家町大字門尾字塚本28番28外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を43,000円/㎡としました。

鳥取県八頭郡郡家町大字門尾字塚本28番28外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番鳥取県八頭郡郡家町大字門尾字塚本28番28外
住居表示 
価格43,000円/㎡
交通施設、距離東郡家、400m
地積154㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる新興住宅地域
前面道路の状況東6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生水田,植林地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4271637
北緯 134度2613607

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

鳥取県八頭郡郡家町大字郡家字茅林495番7外鳥取県八頭郡郡家町大字郡家字青木上分623番6外鳥取県八頭郡郡家町大字宮谷字上細田235番39鳥取県八頭郡郡家町大字郡家字河井中分55番3鳥取県八頭郡郡家町大字郡家字町尻323番鳥取県八頭郡八頭町郡家字河井中分55番3鳥取県八頭郡八頭町郡家字茅林495番7外鳥取県八頭郡八頭町門尾字塚本28番28外鳥取県八頭郡八頭町郡家字青木上分623番6外

参考:近隣駅の地価相場

東郡家駅(地価相場 30,150円/㎡)郡家駅(地価相場 29,500円/㎡)八頭高校前駅(地価相場 29,500円/㎡)因幡船岡駅(地価相場 29,500円/㎡)津ノ井駅(地価相場 45,300円/㎡)