岡山県岡山市北区津高字横田７５２番(法界院駅・備前原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
76,300円
2015年07月01日に行った岡山県岡山市北区津高字横田７５２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岡山県岡山市北区津高字横田７５２番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 76,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 岡山駅、4,700m |
| 地積 | 330㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業施設 |
| 前面道路の状況 | 南東13.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7022842 北緯 133度9135426 |
参考：該当物件周辺マップ
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大阪府大阪市北区本庄東３丁目１０番１６岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２５５番６岡山県岡山市北区横井上字中道北１５３０番４岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３