京都府宇治市志津川鷺尻５番１(宇治駅・三室戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
5,230円
2013年01月01日に行った京都府宇治市志津川鷺尻５番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,230円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 京都府宇治市志津川鷺尻５番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 5,230円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 京阪宇治、2,400m |
| 地積 | 2,165㎡ |
| 形状 | 不整形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 市街化区域に近い雑木の多い丘陵地域 |
| 前面道路の状況 | 北1.0m市道未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
嶋嵜氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 嶋嵜 |
|---|---|
| 価格 | 5,200円/㎡ |
山田氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 山田 |
|---|---|
| 価格 | 5,250円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 植林地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8921769 北緯 135度8243016 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
京都府宇治市明星町２丁目６番４３京都府宇治市六地蔵柿ノ木町１１番京都府宇治市志津川鷺尻５番１京都府宇治市明星町３丁目６番１３７
参考：近隣駅の地価相場
宇治駅(地価相場 116,000円/㎡)三室戸駅(地価相場 116,000円/㎡)宇治駅(地価相場 117,000円/㎡)黄檗駅(地価相場 105,650円/㎡)ＪＲ小倉駅(地価相場 118,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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