長野県千曲市大字上山田字高河原４６８番５(坂城駅・戸倉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


38,900円

2007年01月01日に行った長野県千曲市大字上山田字高河原４６８番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,900円/㎡としました。

長野県千曲市大字上山田字高河原４６８番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番長野県千曲市大字上山田字高河原４６８番５
住居表示 
価格38,900円/㎡
交通施設、距離戸倉、3,700m
地積365㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる新興住宅地域
前面道路の状況南東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4667684
北緯 138度1540501

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

長野県更級郡上山田町大字上山田字高河原４６８番５長野県更級郡上山田町温泉４丁目２７番１５長野県埴科郡戸倉町大字戸倉字芝宮２１８２番１外長野県埴科郡戸倉町大字戸倉字向島３０５５番５０長野県更級郡上山田町大字上山田字城野腰２２７７番１長野県更級郡上山田町大字上山田字羽場１０４７番１１長野県更級郡上山田町大字上山田字東組３７６番１長野県更級郡上山田町温泉１丁目７０番２長野県千曲市大字戸倉字芝宮２１８２番１外長野県千曲市大字上山田字東組３７６番１長野県千曲市上山田温泉１丁目７０番２長野県千曲市大字八幡字中島５８４５番１５長野県千曲市上山田温泉４丁目２７番１５長野県千曲市大字屋代字本町２０００番４外

参考：近隣駅の地価相場

坂城駅(地価相場 33,250円/㎡)戸倉駅(地価相場 30,950円/㎡)