宮城県桃生郡桃生町寺崎字町３５番(陸前豊里駅・のの岳駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
15,500円
2004年07月01日に行った宮城県桃生郡桃生町寺崎字町３５番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県桃生郡桃生町寺崎字町３５番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 15,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 〔バ〕寺崎下、80m |
| 地積 | 584㎡ |
| 形状 | (1.0:9.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北西8.5m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度5693496 北緯 141度2490516 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県登米郡豊里町下古屋３２番宮城県登米郡豊里町浦軒８６番４宮城県登米郡豊里町浦軒３２番１宮城県登米郡豊里町新田町１８７番４宮城県登米市中田町浅水字荒神堂６４番１宮城県登米市豊里町浦軒８６番４宮城県桃生郡桃生町城内字西嶺３５番９宮城県石巻市門脇字青葉東１２５番４宮城県石巻市桃生町城内字西嶺３５番９